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家族が増えたため今のマンションを売却して買い替えをしたい


(人気記事)【高く売れやすいから買い替えがワクワク】マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

お子さんが増えたために今の間取りでは手狭になり、マンションの買い替えをされる方も多いですが、最近だと結婚していた娘さんが離婚を機に家に戻られたために買い替えをされるケースも増えているそうです。

 

そんな買い替えでは、当然ですが売却をする古いマンションがいかに高く売れるかが大きなポイントとなってきます。

また、どんなに高く売却できるとしても、売却が1年や2年も先になるとしたら、とても買い替えどころじゃありませんよね?

 

そこで、買い替えをスムーズにできて、しかもなるべく高値売却で予算をたっぷり確保できるようにするためには、できるだけ多くの不動産業社に声をかける必要が出てきます。

 

実は不動産屋はどんな物件でもスムーズに売れるわけじゃないです。

当然、腕の悪い不動産もいれば、バシバシと高値ですぐに売ってくれる業社もいます。

 

それに、高い価格帯の中古マンションを売るのが得意な営業マンもいれば、古くてもいいのでなるべく安い中古マンションでないと売るのが得意じゃないという営業マンもいます。

 

そんないろんな業社のなかから、あなたの中古マンションを売るのに最も向いているところはどこでしょう?

それを一発で解消してくれるものが、ネットの一括見積りサービスになるんです。

 

そういったサービスを利用すれば、実際にマンションを見せることもなく、大まかな売値を教えてもらえるので、かなり参考になります。

もともと、売却に自信がある業社なら他社よりも高い売値の見積りを出してくれますし、反対に自信がない業社なら、相場よりも安い見積りを出してくるはずです。

 

最もやっちゃいけないことは、売ろうとしているマンションをかつて購入した業社にいきなり売却依頼をしてしまうことです。

そんな相手を限定する必要はないですし、メリットもほとんどありません。

 

また、近所の不動産の数件に声をかける人も多いと思いますが、それも安く売って大損をする原因になるのでオススメできません。

買い替えをするには売れてから?それとも先に新居を買うべき?

マンション買い替えをするにあたって、今住んでいるマンションが先に売れてから新しいマンションを買うのが一般的です。

予算にかなりの余裕がない限り、先に新居を買うことは今の時代にはとてもリスクがありますよ!

 

通常、よほどの問題を抱えた中古マンションでもないかぎり、売れないということはまずありえませんが、売れない時は大幅に値下げをする必要はあります。

 

私の知り合いには、どうせ高く売れると思って先に新居を構えたのに、売ろうとしていた中古マンションの方がなかなか売れずに2年間もハラハラしていた人がいます。

かなり値下げをして売れたそうですが、やっぱりその知り合いは一括見積りサービスなどを利用せずに、かつてマンションを購入した不動産会社に売却依頼をしただけで、あちこちに売却依頼はしていなかったそうです。

時間も売値も大損したその敗因は、まさに売却時に数多くに声をかけなかったことだと断言できます!

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