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マンション売却 いくらで売れるか?


(注目記事) マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

(注目記事) ローン途中でマンションを売るには

 

マンションの売却ではいくらで売れるか?これが分からないことには踏ん切りがつかないと思います。

もし仮に売値が分かったとしても安い売値しか出てこないのであれば意味がありませんよね。それに、現実離れした高い売値を提示されてもそれは怪しいので気をつけるべきです。

不動産屋によっては売却依頼を受けるためにわざと非現実的な高い売値を提示して正式依頼に結びつけようとする悪徳業者もいるからです。

高値で現実味もある売却依頼先をみつけられる方法があります

それはネットの一括見積りサービスを利用するやり方なんです。

→ 無料で利用ができ、集まる見積りはメールで届くので安心です

ここには全国にまたがる大手不動産業者や各都道府県で地域密着で活躍している不動産業者が数多く登録されています。利用方法も簡単で、スマホやPCから一度の入力をするだけで1000社前後の業者からあなたに合った約6社分の見積りを集めることができるんです。

これをお読みの方の中には、「その見積りサービスが悪徳業者を登録してたら?」と不安に思う人もいるかもしれません。でも大丈夫です。見積りサービスは大手企業が運営をしていて、登録前にも厳しい審査をしているからです。

もしも登録後に利用された方からクレームが寄せられた場合には登録から解除をしているようです。そりゃそうですよね、自社のサービスの評判が悪くなれば他の優良業者を利用する人も減るのでそのあたりはとても厳しく監視をしているようですよ。

いくらで売れるか知っておくことのメリット

  • 悪徳業者にだまされない
  • 相続や離婚時がスムーズになる
  • ローン返済の目処がつきやすい

マンションは売値が大きいので依頼する不動産屋によっては売値が簡単に数百万円も違うことがあります。なかには1000万円以上も売値が違うことだってあり得るんです。

売却までにかかる手間暇や手数料が同じでも売却依頼する業者が違うだけで手に入るお金がそんなに違ってくるとしたら一生後悔してしまいそうです。

悪徳業者にだまだれないために

また、不動産屋には悪徳業者のようなところも多いですし、目先のノルマしか見ていない営業マンも残念ながら沢山います。

そういった業者は売却依頼を受けるまでは実に適当な値段を提示するのでまるでアテになりません。でも見積りサービスを利用して正しい売値(相場と最高値)を分っていればまとめて複数の売値をチェックできるので安心して業者選びができます。

相続や離婚時がスムーズになる

また、相続や離婚の際の財産分与でも見積りサービスを利用しておけば親族や離婚する相手に売値を納得してもらいやすいというメリットもあります。

仮に、近所の不動産屋などに声をかけてたまたま高値売却ができたとしても、その後に「複数の見積りを集めて比較したのか?」と問われて「1社しか声をかけてない」と分かれば揉め事のもとになりかねません・・・

ローン返済の目処がつきやすい

次に、ローン途中のマンションを売却する場合には一括返済が条件となりますが、そのためにはいくらでマンションが売却できるかが分っていないと売却の判断がつきません。

売却時と売却後のいずれのトラブルも回避できるのは「いくらで売れるか?」を売却前に分かっていなければどうしようもありません。

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