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マンション売却時に不動産屋に嫌われて大損する人と好かれて得する人


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マンションを売却する際にはほとんどの方は不動産屋に依頼して売却のお世話になりますよね。

 

実はその際に嫌われて大損をする売り主と好かれて得する売り主と2タイプに別れるんです。

実は私の周囲には不動産屋を営んでいる人も多くいて裏話もよく耳にします。

嫌われるとどんな影響が出てくるの?

まず、嫌われた場合には一生賢明には売却の手伝いをしてくれなくなります。

はっきり言って「売れないことを不満に感じて他社の不動産屋に依頼を変えてもらえないか・・」とさえ思われているかもしれません。

 

不動産屋は年中たくさんの人から売却依頼を受けているのであなたの依頼を失ったとしても対して痛手はありません。

過去に聞いたことがあるものに「意地でも乗り換えない売り主は大損させらえる」なんて話もありました。

 

やりとりをするのが嫌な売り主の場合には、安い売値でとっとと売却を終えて早く縁を切りたいという恐ろしい狙いもあるようです。

不動産屋さんも人間ですから嫌な人とはダラダラと仕事のやりとりさえもしたくないというのが本音なんでしょうね。

好かれるとどんなメリットがある?

好感が持てる売り主さんの場合には当然に不動産屋さんも一生懸命になってくれます。

そうすると先のような「嫌われた売り主」のマンションよりもあなたのマンションの売却を優先してくれやすくなるんです。

 

また、なるべく高値で売却をしてくれたり早く売却してくれたりと、あなたの喜ぶ顔が見たくて何かと便宜を図ってくれるようになります。

 

マンションのような高額な売買の場合には仲介してくれる業者のさじ加減ひとつで何百万円も売値が変わることも珍しくないので、好かれることで数百万円高く売れやすくなることは珍しい話ではありません。

 

何が原因で不動産屋に嫌われたり好かれたりするの?

嫌われる原因にはこんなものがあります。

  • 不動産屋の提案に聞く耳を持たない
  • 売値や広告などに文句が多い
  • 売り主の家族内で誰が意思決定権があるか不透明でとにかく面倒
  • 営業マンに対して上から目線の態度
  • 電話やメールでの連絡がなかなかとれない
  • 他の不動産屋とやたら比較をしてくる
  • 感謝の気持ちがまるでない
  • 何かにつけて説教がましい
  • 部屋の破損を隠したりいい加減な説明をする

どうでしょうか?あなたは大丈夫ですか?

 

特に腕の良い営業マンほど他にも沢山の売却依頼を同時進行で受けているために、一度嫌われてしまったらほぼオシマイだと思ったほうが良さそうです。

 

ただし厄介なのは不動産屋の営業マンはきっと露骨には嫌な態度をしないので鈍い人だと避けられていることに気がつけません。

近頃はフェイスブックやツイッターなどでどんな悪い評判を広められるか分からないのでそのあたりは実に紳士的に対応をしてきます。

もちろん嫌われるような原因さえつくらなければ何も心配することはありませんよ♪

 

不動産屋に好かれる人の特徴

不動産屋に好かれる人はとにかく聞く耳を持ってくれる柔軟な姿勢の売り主さんです。

 

しっかりとした営業マンであれば過去の経験から高く早く売却するためにあらゆる提案をしてくれますが、それを柔軟に取り入れてくれる売り主さんには全力で尽くしてあげたくなるそうです。

 

例えばそれは売値であったり、値下げのタイミングや値下げ幅、広告の出し方からオープンハウスの提案など様々です。

もちろん無理をしてでも応じる必要はありませんが、できることなら応じた方が売却できる確率は高まるはずですから前向きに検討されることを強くオススメします。

 

さらに、初めてのマンション売却時には分からないことも多いと思いますが、そんな時にも不明点についてどんどん質問をすることで「本気で売却をしたい」という姿勢が好印象にも繋がりますよ。

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