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歯科医院の運営強化のためにマンション売却で資金を確保したい


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歯科院の強化戦略のためにマンション売却で資金を作る

歯科医院の経営存続や設備強化のためにマンションを売却して資金を確保したい!という方が多いです。(平成10年あたりから経営難の歯科医院が急増しているそうで実際に私の周囲にもいらっしゃいます。)

そんな時、マンションを売却するならいくらで売れるかが分からないと話になりませんよね。

そこでオススメなのが事前に売れる値段をしっかり把握でき、しかも最高値ならいくらで売れそうか?それはどこの不動産屋に頼めばいいのか?が簡単に分かるネット上の一括見積りサービスです。

(人気記事)→ マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

いずれ売るならすぐに依頼した方がいい

その理由は、見積りをくれた時は購入見込みのお客さんがいる可能性が高いですが、それから決断までに日数が多くかかればその時の見込み客はもはや他の売り主さんのマンションを購入してしまっているかもしれないからです。

世の中には1日でも早くマンション(中古)を購入してすぐにでも引越をしたいと思っている人も多いからです。税金の関係だったり、家族の仕事や進学の関係、介護が必要な家族がいる場合など人それぞれに様々なタイムリミットがあるためです。

 

「幸運の女神は一瞬しか微笑まない」とか「幸運の女神の前髪をつかむ」と言う言葉がありますが、まさに不動産の売却も高値で売れるチャンスは一瞬です。

ですから見積りで高値が見つかればその時にすぐに決断をして売却依頼するのがベストなんです。そこにいる買い手はあなたのマンション以外もいろいろと情報を集めているので、こちらに感心があるうちにすぐに内覧をしてもらい検討してもらうしか高値で売る方法はないんです。

歯科医院は今を乗り切れば安泰の時代に戻るかも?!

ご存知のように歯科医院は日本中で数が増えすぎていて経営難のところが多くなっています。それに人口も確実に減少しているので患者数も減っていますよね・・・

何代も続くベテラン歯科医院さんも閉院を決断されたり、新規開院をしたものの数年のうちに多額の設備ローンを残したまま廃業してしまうケースも珍しくはありません。

このまま廃業される歯科医院が増えれば残った歯科医院は当然に経営が安定をします。皮肉な話ですが、資金的に体力のない業者が淘汰されれば後は濡れ手に粟とも言える時代がやってくるからです。早ければもうそんな景気の良いエリアはあちこちに誕生しているかもしれませんし、あなたの街もあと少しでライバルが廃業をして追い風になるかもしれません。

どんなビジネスも守りは衰退を意味します 攻撃あるのみ

ビジネスでは苦しい時に去る(撤退する)のは全く間違った選択で、転換期と捉えるべきなんです。株で例えるなら、下がり始めた時に慌てて売却をするのではなくて底値をひたすら待つようなものです。

ひとまず今を耐え抜けば、今後はこのまま少子化が続いて若手の歯科医も減少していけば、人口減と歯科医減のバランスはとれるために日毎に経営は楽になっていくと思います。ただし、日本株が暴落をしてしまえば中古マンションを売りに出しても値落ちも激しくなり、大したお金にはならなくなります。

新築狙いの人が中古市場に流れて来たとしても、不景気になればローン審査に通らない人も続出するため今ほど良い値段では中古マンションは売れなくなります。そういったリスクを考慮しても、今が株価大暴落の時期でなければ売り時だと言えます。

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