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もっと良いマンションに買い替えしたい


今住んでいるマンションよりももっと良いマンションに買い替えしたいという人は多いそうです。家は3回買ってみないと納得できないと言われるくらいですからね・・・

そこで買い替えをする際に重要とななるのが「今のマンションがいくらで売れるか?」だと思います。

高く売れれば買い替えもスムーズにできるけど、思っている以上に値段がつかずに安く売るしか方法がなければ最悪は買い替えを諦めるしかありません。

高値で売れる相手が見つかるので買い替えしやすくなります

大丈夫です。一括見積りサービスを利用すれば最も高く売却してくれる業者と最高値の売値が分かるので買い替えの夢を現実のものにできます。

それがこちらです→  マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

どこの不動産屋を選んでも高く売却できるわけじゃありません

不動産屋によっては売却が得意なマンションと苦手なマンションなど相性もいろいろあります。

でも、どこの業者も1件でも多くの売却依頼を受けたいので「うちはあなたのマンションを高く売る自信がありません」なんて馬鹿正直な事は言いません。

それもそのはずで、売却を成功させれば売値の3%とさらにそれに6万円を加えた売却手数料が手に入るからです。

また、仮に他所の不動産屋が買い手を見つけてきてくれたとしても、上記の手数料の半分はもらえます。こんなに美味しい商売はありません。

売却成立に至らなくても不動産屋は損をしない

ちなみに・・・あなたから売却依頼を受けたとしてその後に1年かかっても買い手を見つけられず、売却依頼を解除されたとしても1円も損はしません。

もともと不動産屋の売却仲介は成功報酬なので、成功しない場合には手数料が1円ももらえないだけで特に何のペナルティもありません。

だから自社では買い手が見つけらないかもしれないと思ってもとりあえず依頼を受けてしまうという落とし穴が存在するんです。

「うちに任せてください!頑張ります!」なんて調子の良いことを言われて真に受けるととんでもない大損をしてしまいますよ。

あなたが自分のマンションの売値について相場を知らないと気づかれれば激安価格で売られてしまうこともありますし、相場を読み違えた業者が高値を付けすぎていつまでも売れないというミスもありえます。

いい加減な不動産屋にひっかからないためには

唯一の対処方法は、売り主のあなたが自分のマンションについてちゃんとした価値(最高値ならいくらで売れるか?相場はいくらなのか?)を把握していないと話になりません。

そのためにも、一括見積りサービスを利用して正しい売値を把握すると同時に、ついでに集まった見積りの中から最高値の業者に売却依頼をすることでどこよりも確実に高値で早く売却を終えることができます。

(人気記事)→ マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

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