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角部屋のマンション売却は上手にやれば相場よりずっと高く売れる


(人気記事)→ マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

 

角部屋のマンション売却は上手にやれば相場よりずっと高く売れる可能性があります。

でも、もし何となくで1社の不動産屋を選んで売ろうとしているならすぐに思い留まってください!

きっとその売値は本当の高い値段じゃないので損をすることになります・・・

 

実は不動産屋によっては角部屋を希望しているお客さんを抱えているところもあれば、角部屋を希望しているお客さんを1人も知らない不動産屋もあります。

 

当然、角部屋を求めているお客さんを抱えている業者なら高値でそのお客さんに売却できる可能性が高いんです。

(不動産は欲しがってくれる人に売却するやり方以外に高値でスムーズに売却できる方法はないからです。)

ではタイミング良く角部屋を探しているお客さんはどこにいるの?

見つける方法は2つ!

1つは自分でとにかく沢山の不動産屋を訪問して売値がいくらになるか見積りを出してもらう方法です。

その中で最高値のところこそが「見込み客」を抱えている可能性が高いです!

 

でもそれだと手間が大変なうえに、売却依頼をする前提でないと見積りをくれないところもあります。

 

そこで!2つ目です!

2つ目はもっと簡単で「ネットの一括見積りサービス」を利用する方法なんです。

こちらになります→ 最も高く売れる相手と価格が分かります

 

見積り額が高いということはそれだけ高く売却できる見込みがあるということになります。

あちこち依頼をする必要もなく、メールで結果が届くので忙しい人でも楽に利用できます。

 

これなら、間取りやおおよその面積、それに築年数など簡単な情報をネット上から入力するだけで最高値の売値がいくらになるか?その価格で売却してくれる業者はどこか?メールで結果を教えてくれます。

 

角部屋といっても方角によって条件がまるで違ってきます

角部屋とは言え、それが南東か南西かもしくは北東か北西か?それぞれの位置でお客さんの反応もまるで違ってきます。

ほとんどの場合には南東が人気で次に南西が人気です。

 

でも、そうじゃない人ももちろんいます。

夜勤の仕事をされている方には北東か北西が人気があり、昼間に仕事をされている方には南西か南東が人気があるんです。

 

角部屋のマンション売却で頼ってはいけない業者

いくら角部屋が人気があると言っても頼ることで大損に繋がる業者もあります。

例えば「適当に選んだ不動産屋」です。

 

この場合には、依頼先が角部屋希望のお客さんを抱えていない場合もあり、そうした場合には相場よりも安くしないと売れない危険もあるんです。

 

不動産屋はなるべく高く売ろうと努力してくれるところもありますが、売り主に値引きを提案して少しでも早く売却してしまおうとするところもあります。

その理由は手数料収入を早く欲しいからです。

 

通常、売却額の3%に6万円を加えた金額が手数料となり、マンションの売値が下がれば手にいれられる報酬も下がります。

2000万円のマンションと2500万円の場合を比較してみると・・・

 

2000万円の手数料は66万円

2500万円の手数料は81万円

 

15万円の差はありますがいつ手に入るか分からない絵に描いた餅の81万円よりも、すぐに手に入る66万円の方がありがたいですよね。

 

いい加減な業者選びをしているとこういった目先の報酬に目がくらんだ営業マンにひっかかりリスクがあるのでご注意くださいね。

(人気記事)→ マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

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