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マンション 売却 アドバイス


(人気記事)→ マンションをローン途中で売却したい

(人気記事)→ マンション売却のコツはたったこれだけ

 

マンションの売却でアドバイスをさせていただくとしたら・・・

  • 近所だからという理由で不動産屋を選ばないこと
  • 複数の不動産屋から売値見積りをもらい比較すること
  • 相場価格をあなた自身が知っておかないと騙される

ずばりこの3点がハズせないアドバイスポイントとなります。

 

私自身、不動産投資をしているために過去に何度もマンションの売却をしてきた経験があります。

最初の頃は売りたいマンションから一番近い不動産屋に売却依頼をしていましたが、それが何の意味もないことを今では知っています。

案外、遠く離れたこじんまりとした不動産屋さんが抱えているお客さんに高値で買ってくれる人がいた事もあるんです。

 

また、そんな高値で買ってくれるような良いお客さんを抱えている不動産屋は大きな業者に必ずいるとも限りませんし、たまたま担当してくれる営業マンが経験が浅くて値付けをミスして安売りされるという心配もあります。

(不動産業界の離職率は高いので素人同然の営業マンも沢山いるからです)

 

そういったなかでも高値売却をしてくれる業者を見つけるならなるべく数多くの不動産屋に声をかけるしかありません。

声をかけると言っても、いきなり依頼をするのではなくて、てマンションの売値がいくらになるか?見積りをもらって比較するために声をかけるという意味になります。

あちこち声をかけるのが手間がかかり面倒です・・・、そこで、それを簡単にするためにネットから査定サービスを利用するという手があります。

(ぜひ参考にどうぞ)→ マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

 

簡単な情報を入力するだけで後はメールで見積りが届くのでしつこい営業マンの対応をする煩わしさもありません。

それに、その集まった複数社分の見積りを見比べることでだいたいの相場価格も見えてきます。

売り主のあなた自身が正しい相場を分かっていなければ、悪徳業者の不動産屋にひっかかり激安で仲間の業者に売られてしまうリスクもあります。

また、例え不動産屋に悪意がなかったとしても腕が悪い営業マンを信頼してしまうと気づかないあいだに安売りされてしまったり、微妙に高すぎる売値をつけれて1年以上も売れ残るような悲惨なことにもなりかねません。

正しい相場を事前に把握しておいたり、最高値の見積りをくれる業者に売却依頼をすることがマンション売却において絶対に欠かせないポイントとなります。

アドバイスをさせていただくとすれば、これ以外にはないと思います。むしろ相場と最高値の業者はどこか?これさえ知っておけば失敗のしようがありません。

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