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犬や猫などペットの鳴き声がうるさくてマンションを買い替えたい


(注目記事) マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

(注目記事) マンション売却のコツはたったこれだけ

 

マンションにお住まいの方のなかには隣近所の部屋が飼っている犬や猫の鳴き声に悩まされているかたも多いと思います。

鳴き声って飼っている本人にはうるさいとは感じなくても他人にとっては騒音でしかないんですよね・・・

私も過去に隣の家のスピッツが鳴き続ける被害にあったことがあります

これは私の過去の実体験なんですが低層階に住んでいた際に隣の一軒家で飼っている犬の鳴き声に悩まされたことがありました。

その際、飼い主さんに対して「夜だけでも室内に入れてほしい」とお願いをしたんですが無視をされてそのまま夜中に外で吠えられる日々が続きました。幸い、1年後にはその家は売りに出て引越をされたのでそれ以降は悩まされることはありませんでしたが、これがずっと続いていたと思えばゾッとします。

この時の私と同じような騒音被害を受けている方にはいっそマンションを売却したいと思っている方も多いと思います。そんな場合に心配なのは騒音でうるさいマンションがまともな価格で売れるかどうか?だと思います。

実はあなたにとっては騒音で参ってしまうマンションでも他の人にとっては何も気にしないケースもあるんです。

こんな人が買い手なら犬猫の声がうるさいマンションも高く売れる

騒音をきっかけに売却をする場合、意外にも普通の値段や相場以上に高く売れることはよくあるんです。

例えばこんな人が買い手の場合です

  • 自分も犬や猫を飼う人
  • もっとうるさい環境に住んでいた人
  • もともと騒音が気にならない人
  • 耳が遠い人(若い人にもいます)

他にも世の中には物置代わりにマンションを利用する人もいてそこでは日常生活を送らない人もいるんです。(私は日当たりの悪いマンションを売却した際に倉庫代わりに使う人に売れた経験があります。)

問題は騒音を気にしない買い手と出会えるかどうか

多くの方は売りたいマンションの近くにある不動産屋さんに声をかければいずれは売却ができると思っているんじゃないでしょうか?実はそれは大きな間違いでそもそも物件の近くの不動産屋が売却に向いているなんて根拠は何もないんです。

売却に向いている業者は「高く売れる見込み客を抱えている業者」になります。ちょうどあなたの物件の間取りや価格やエリアを気に入ってくれるお客さん以上にスムーズに買ってくれる人は世の中に存在しません。

例えば、犬が好きな人なら近所にうるさい犬がいても「可愛い~」と感じるもので、猫が好きな人なら猫同士の喧嘩の声も愛おしくなるものなんです。そんなふうに環境とマッチした人なら他の人よりもカンタンに買ってもらいやすいんです。

今時は不動産屋を直接訪問する買い手はまずいません

10年〜20年前なら住みたいと思った街の不動産屋を訪れて張り紙などを見て探す人や店に入って相談する人もいましたが、そんな人は平成になってから激減し、スマホやPCで物件を探せる今はほぼいません。

(高齢の方が賃貸物件を探すのに不動産屋を訪れることはありますが、それさえも次第に減少しています。)

特に中古マンションを購入しようとしている人は若い人が多いのでスマホやPC、もしくは住宅情報誌をチェックしてそれをきっかけに不動産屋に声をかけるパターンがほとんどです。

少なくてもネットを駆使している業者を選ばないと大外れなところに依頼してしまいいつまでも売却できないなんて事もありえますよ。ネットで強く物件をアピールするなら、せめてネットの査定サービスに登録されている業者くらい選んでおきたいところです。

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