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駐車場に余裕がないマンションは早く売るべき


(注目記事) マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

(注目記事) マンション売却のコツはたったこれだけ

 

マンションの売却を考えている方でもしもそのマンションの駐車場が狭い場合や常に空き待ちの人がいる場合には早く売却した方が得策です。

 

今ならエコなどという風潮があるために車を1台しか持たない人や1台も車を所有せずにもっぱら自転車を活用する人も多いからです。

でも、これは一過性のブームのようなものなのでいずれは車がないと困るというかつてのムードに戻るはずです。

 

また、ファミリー向けの間取りの物件の場合には特にマンション購入時に2台や3台の車が置ける物件でないと話にならない時代がやってきます。

その理由はお子さんが離婚をされて実家のマンションに戻るケースやいつまでも結婚をせずに同居を続けるケースがもはや当たり前になりつつあるからです。

 

こういった傾向は郊外の分譲住宅(一戸建て)でも顕著になっていて、夫婦の車でギリギリの家に戻ってきたお子さんの車を置く場所がなく、家から離れた場所の駐車場を借りる人が続出しています。

都市部の郊外だけでなくこれは全国どこでも同じ現象が起きているんです。

 

これがマンションの建っている場所だと郊外とは違いなかなか空いてる駐車場を借りることもできません。

これからは中古の売りマンションが増えるのでライバルが増える

すでに新築マンションが売れ残る事態が起きています。

また、経済は好景気を不景気を必ず繰り返すためそろそろ不景気に戻るとも予測されているんです。

 

とくに中国バブルが崩壊すれば一気に日本経済は崩壊すると言われていて、その瞬間からマンションの売却は新築販売からダメージを受けることになるんです。

 

新築が売れなくなると大幅に値下げを開始します!

そうなると中古マンションはそれに合わせて大幅値下げをしないと中古の「安い」という魅力がなくなってしまいますよね。

 

つまり、今までに体験したことのないような大バーゲンセールをしないと売却したくても買い手がつかない時代になるんです。

 

なので、駐車場の状況に関わらずマンションを売却しようかどうしようか迷われている方はすぐにでも売却した方が高値で早く売れやすいので得策なんです。

 

それに、今でさえも駐車場の状況を危惧されている物件であれば本当にゆっくりと迷っている暇はありません。

車を持たないことが「スマートでかっこいい」なんて言われている今の時代にのってすぐに売却することをオススメします。

 

ミニバンやSUVなど大型サイズが置けない駐車場もアウト!

あなたのマンションの駐車場サイズが高さ1550mm・幅1850mm以下なら駐車場付きのマンションとして売却するのも日増しに厳しくなります。

 

上記のサイズは日本の一般的な立体駐車場のサイズになるんですがすでにこのサイズに入らない車が増えているからです。

私が乗っているアルファードは幅1850mmなので仮に立体式でない構造でも車のサイズと駐車場のサイズが同じ数字の時点でアウトです!

 

駐車場に入れる際にあまりにギリギリだと物理的に入れることはできても嫌がる人は多いんですよね。

車の横幅に10センチの余裕はほしいところなので1950mmはないと「駐車場をアピールポイントにする」ということは難しいです。

 

もちろん、駐車場がないマンションよりは魅力的ですが今は売却に出ているマンションが急増していて売れ残りで激安にしている物件も増えているためそれらの物件と価格や立地や築年数などトータルバランスで勝負をするには厳しいです・・・

 

早く売却する以上に高く売れやすい手はないようです。

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