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マンション売却時にリフォームをしつこく勧める不動産屋は避けるべき


(注目記事) マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

(注目記事) 【信頼できる業者を探す方法も】マンション売却のコツはたったこれだけ

 

マンションを売却する際にやたらとリフォームを勧めてくる不動産屋がいたら避けた方が無難です。

どこの不動産屋に声をかけても皆が「リフォームしないと売れませんよ」と言ってくるなら話は別ですがそんな事はまずありえません。

必要のないリフォームをさせて儲けようとする業者が沢山いるので要注意

実は不動産屋とリフォーム業者は繋がっていることも多く、リフォームを勧めてくる不動産屋の提案にまんまとのってしまうと相場よりはるかに高額なリフォームをされる恐れがあります。

例えば、傷んだ内装を綺麗にするだけじゃなく「白アリにやられています」とか「水回りの床の基礎が腐っています」「雨漏りした跡がある」など理由はなんとでもつけてくるんです。

近頃だと「バリアフリー化しないとなかなか売れません」などと言ってまるで必要ない手すりをつけたり床の大規模リフォームを勧めるケースがあります。もっとひどい業者になると天井裏の点検と称して覗き込んだ際に油を撒く手口もあります。油で濡れた木材は雨漏りのシミに見えるためほとんどの人が騙されるようです。

また、白アリなどは小さな入れ物に死骸を入れておき、床下収納を点検するふりをしてそこに死骸を撒いて驚かせる方法もあります。天井裏に撒いても床下に撒いても、どこにやられても普通の人なら簡単に思い騙されてしまいます。

 

リフォーム代で儲けられて、不動産の売却手数料で儲けられ、おまけに安く買った仲間の業者は高値で転売して儲けられて、売った本人だけがそれに気づかないでいる・・・信じられないかもしれませんが実はよくある話です。。。

不要なリフォームに騙されず賢い売り主になるたった1つの方法

絶対に騙されない方法は、複数の業者から売値の見積りをもらい最高値のところに売却依頼する方法です。ただし、信頼できる大手や地元業者だけから見積りをもらう必要ががあります。

そのために、最も効率が良いものとしてネットの一括見積りがあります。

見積りサービスに登録されている業者というのは、事前に運営会社にによって厳しく審査された大手不動産業者や地元の不動産屋だけが登録されているので、苦労して選ばなくてもカンタンに信頼できる業者を選ぶことができるんです。間違ってもあなたを騙して儲けようとするような悪徳業者に声をかける心配はありません。

ネットから簡単な情報を入力すれば売値についての見積り結果がメールで届きます。そのなかから最高値の業者を選んで売却依頼すればどこよりも高くマンションを売却してもらえますよ。

参考にどうぞ→ 私がいつも利用しているイエウールについてまとめてみました

リフォーム業者も見積りに含まれているんです!

見積りの対象には不動産屋以外にもリフォーム業者も含まれています。

リフォーム業者は自社で安く直せ強みがあるのでもしも本当にリフォームが必要なマンションやリフォームをすることで売値を大幅にUPさせる自信がある場合には他の不動産屋よりも高値で買取りをしてくれる可能性もあります。

そうなれば最高で、一般の人が買ってくれる場合と異なり売却相手が業者となればローン審査などに時間をとられることがないので売却まではとても早く終わります。さらに、買い手が一般の人でなければ売却した後に隠れた欠陥があった場合にも安心です。

通常、買い手が一般の人であれば瑕疵担保責任というものがあるため売却した後に何かしら修繕が必要な箇所が見つかれば修繕費費などの保証をしなければいけないという不安があります。でも買い手が業者の場合にはこの瑕疵担保責任はつかないので後から何か言われる心配もありません。

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