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マンションを売却すれば債務整理をしなくても済みます


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今は借金返済がどうにもできなくなってもマンションや車などの資産を売却して借金返済をするか、もしくは債務整理をして借金から開放されるか選択肢があるのでそうとうラッキーな時代です。

以下ではその「債務整理」と「マンション売却」について簡単に紹介してみました。

債務整理とは?

債務整理とは借金の返済に困った場合に弁護士や司法書士に依頼をし借り入れ先に対して借金減額を交渉してもらう法的な対処方法になります。交渉がうまく成立すればどうにもならなくなった膨大な借金額もわずか2割程度にまで減らしてもらえる可能性があります。

債務整理で借金がどれだけ減るか?これならネット上ですぐに分かります。

→ 匿名・無料で使える診断ツールを使えばOKです♪

 

これを利用すれば無料・匿名で診断ツールをつかって借金が減る額が分かるだけじゃないんです。あなたの借金状況にぴったりの弁護士や司法書士を見つけることができるんです。

しかも、その法律事務所に借金相談をすることも可能で、もちろん匿名で相談ができるので家族や会社に借金問題を抱えていることがバレる心配もないんです。

債務整理のデメリットとメリットについて

デメリットについて乱暴な言い方をすれば借り入れ先への返済を正式に踏み倒すようなことになるので、対処後の社会的なペナルティーは当然に発生してしまいます。

例えば、法律を扱う仕事や公務員の方などごく一部の限れた職種の場合には一定年数はその仕事を行うことが禁止されます。早い話、公務員などは資格を停止されれば職務を行うことができなくなるので場合によっては離職しなくてはいけなくなるんです。

また、債務整理後はおおよそ5年程度はどこからも新しい借り入れをすることができなくなります。直後に家や車をローンを利用して購入することもできませんし、お子さんがいる場合には学資ローンなどを利用することもできなくなるんです。

とは言え、本当にどうやっても借り入れの完済が困難な状況であれば無駄に利息だけを払い続けるのも無意味です。

そんな場合には早々に債務整理をしてもらい、現状の収入でもなんとか払えるような返済額に減らしてもらったり、減額ではどうにもならない場合には自己破産をしてもらうことで借金地獄から開放してもらうことも可能です。

早く自己破産をしてしまえばそれだけ早く楽になれるんです

例え自己破産をしたとしてもその後の人生がお先真っ暗になるわけじゃありません。

「どうにもならない」と思っている借金から開放してもらえることが精神的にも余裕ができますし、今後の生活を素早く立て直すことができます。これが債務整理の最大のメリットと言えます。

マンションを高く早く売却して借金から逃れる

ローンのないマンションをお持ちの場合にはすぐにでも高値で売却をしてまとまったお金を手に入れることができます。

その際に、もし可能であれば売却の前にひとまずお住まいは賃貸に移されることで売却がとてもスムーズに進みますよ!

(関連記事です)→ マンション売却は無理してでも空室状態にした方が売れやすい

また仮にローンが残っている場合でも残高を一括返済できれば売却することは可能です。

(関連記事です)→ ローン途中でマンションを売却したい

ローンがあってもなくても高く早く売却できるコツがあります

マンションを高く早く売却するには数多くの不動産屋に声をかけて数多くの見積りをもらい、最高値で売却してくれるのがどこなのかを見つける必要があります。

でも、これを自分で行うとなれば沢山の不動産屋を訪問して見積りを集めて最高値がどこなのかを探し出すだめの膨大な労力が必要になるんです。

これは私の体験ですが、不動産屋を訪問するとなかには売値が安そうな物件の場合には露骨に冷たい態度をとる人もいるのでよほど強いハートがなければ2〜3業者も回ればやめたくなるはずです。

私の場合には不動産投資をしているため、それが仕事でもあるのでいくら失礼な発言をされてもそれに耐え抜きながら20〜30の不動産屋を巡って高値の見積りを出してくれる業者を探していました。

でも、それは数年前までの話で今はネット上の一括見積りサービスを利用しています。

詳しくはこちらの記事をどうぞ→ マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

 

今は上記ページで紹介していますように、見積りサービスを使えば誰でも簡単に高値の業者を見つけられるんです。しかも家を一歩も出ることなく以前よりも高値売却をすることが簡単になり便利になったものです。

マンションを売却して債務整理を逃れるための参考にどうぞ

住んだままで売却をするには?

売るなら不動産屋か買取業者か

売るにはタイミングが大切です

売却しようとしたら何からはじめたらいいか

 

マンション売却には売りやすい時期があります

売却を成功させやすい時期があり、それは秋から春になります。

その理由についもて以下の過去記事でも詳しく紹介しています。

参考にどうぞ→ 中古マンションの売却時期

 

もちろんこの季節を逃したとしても売却依頼する業者をしっかりと吟味することで高値で売却してもらえる可能性は十分にあります。

春を逃せば購入希望の人が減少するのでどうしても高値売却は簡単にはいかなくなりますが、それは近所の不動産屋さんなどに無作為に声をかけて売却依頼するからで、あらかじめ厳選された業者に見積り依頼できるサービスを利用すれば不利な真夏や梅雨時でもすぐに買い手が見つかりやすいんです。

不動産の売却は「タイミング」が全てなので有力な複数の業者に声をかけることさえできれば、たまたま「すぐにでも買いたい」と言ってくれる相手に依頼した翌日には出会える事も不可能じゃないんです。

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