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今住んでいるマンションを早く売却をしたい


(注目記事)→ 早く売るにはネットの査定サービス無くして実現は難しいんです、参考にどうぞ。

 

今住んでいるマンションを早く売却をしたい時こそ業者選びが重要!

間違っても早く売るために”安売り”を勧める業者は選ばないようにしましょう。

通常どこの不動産屋も「早く売りたい」と希望を伝えれば大抵は安売りを提案してきます。ところが不動産の安りとなれば、百万円単位での値下げになります。2000万円の売値が相場なら1800万円や1700万円にすることが多いので、いきなり200〜300万円も失うことになりかねません。

さらに問題は、値下げしなくても売れそうなマンションなのに、無駄に値下げをして大損してしまうリスクです!

あなたのマンションが理想的だと思ってくれる人がいれば相場よりも数百万円高い売値でもすぐに買ってくれるケースだってあるんです。

早く売るために安売りなんてしなくてもいいです!

早く売るために必要なのは、そのマンションを他の人に買われたくないと思ってくれる人と出会うことです。

もしその相手が資金が豊富な人なら、安売りなんてしなくても即日で売れる可能性がありますし、ローンさえ通れば高値でも平気で買ってくれる人はいます。

マンションの相場は人によって違うんです

売値が2000万円だとしても、どうしてもそのマンションが気に入った人なら割安に感じるかもしれません。また、間取りが少し気に入らない人なら1800万円に値下げをしても割高だと感じるかも。

ちょうど欲しがってくれる人をみつけるのが一番てっとり早いんです♪タイミング良くちょうど欲しがってくれる人を見つけるための簡単な方法があります!

それがこちら→ 日本最大級の無料見積りサービスだから嫌でも高値が見つかりやすいです

(※とりあえず売値だけでも知ってみたいという方でも利用できます。)

 

これを利用すれば早く売れるだけじゃなく、最高値で売ることも両立ができるんです。

(利用するメリット)

  • マンションと相性の良さそうな複数の不動産屋業者から売値の見積りがもらえます
  • 沢山の業者に声をかけることができるので、ちょうど欲しがってくれる人と出会えやすい
  • 厳選された業者しか登録されていないからいい加減なところに依頼するリスクを回避できる
  • マンションを見せなくてもおおよその売値を知ることもできる

「早く」と「高く」では売り方が違います

早く売りたいのに、高く売ろうとされれば迷惑な話ですよね。下手をすれば1年以上も売れなくなる可能性もあります。

不動産屋のなかには高く売って多くの手数料を欲しがるところもあり、そういったところに声をかければ当然あなたのマンションを高く売ることしか考えず、現実味のない高値をつけてしばらく様子を見ようとされる事もあります。

ひどいところになれば、こちらがいくら「そんなに高くなくてもいい」と言っても「大丈夫です、任せといてください」と客の言うことを聞かないケースもあるんです。

 

私の体験上、大抵そういったところは売買以外にも賃貸物件の管理委託を受けてて、売買が成立しなくても収入は確保できているタイプのところが多い印象です。

売買は売れた金額が高ければ高いほど、業者が手にいれられる手数料は増えるので、とくに目の前の手数料に感心がない場合には「そのうち高く売れればいい!」なんて考えの業者や営業マンがいるものなんです。誰もがすぐに売ってすぐに報酬が欲しいとは限らないんです。

そんな悪徳業者にひっかからないようにするためにも、見積りサービスを使えば安心です。お客さんからクレームがついた業者などは登録から外されますし、そもそも厳しい審査に通った業者でないと登録されていないからです。

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