*

マンション販売額の平均が24年ぶりに6千万円を超えたけど


(注目記事)不動産バブルが崩壊する前に】高値で売却できる業者と査定額を分かる方法

(注目記事) バブル時でも弾けた後でもマンション売却のコツはこれだけ

 

中国バブルの恩恵や国内の好景気が後押ししてか、ついにマンションの平均販売価格が6000万円を超えました。

これから中古マンションを売却しようとかお考えの方では、「高く売れるかも!」と前向きに捉えている方もいらっしゃるかもしれませんが、むしろこれは中古マンション売却にはますます厳しい状況だと言えるんです。

そもそも平均販売額が上がっている理由には、富裕層が6000万円を超える物件を購入しているからです。今までなら中古で程度の良いマンションを買っていた人でさえも高額な新築を狙うようになっています。

人気の物件が安くなれば魅力の少ない物件はもっと安くしないと売れなくなる

景気が後退し、人気が高い中古マンションや程度の良い中古マンションが売れなくなれば、次は当然に魅力が少ない物件や程度が悪い物件は大きな値下げをしないと売れなくなります。売りマンションが飽和状態になり全体が値崩れするからです。

今回のこの話題は新築販売業者には良い話であっても、中古マンションを手放そうとしている人には実は喜ばしくない話題なんです。

売却を考えている人はなるべく早くした方が得策です

もし売却をお考えなら少しでも早い方が売れやすいとされています。それは新築が今ほど売れるのもそろそろ終わりが近づいているからなんです。

今ほど売れているのは中国バブルのおかげもあり、海外からの投資家が日本の新築マンションを次々と購入しているという事も売れている背景にあるので、それが終わればたちまち新築マンションは大量の売れ残り物件で溢れてしまいます。

新築が大幅値下げとなれば中古マンションはその影響を直撃してしまいます

例えば今なら中古で4000万円で売れる物件があっという間に3000万円まで値下がりすることもあり、その余波は2000万円の物件にもやってきます。

2000万円の中古マンションといえば全国的にかなり一般的な価格帯になりますが、それが1300万円や1500万円まで短期間で値下がりすることも十分にありえます。

まだ5年も10年も住み続ける予定の方であれば売却できないので仕方がありませんが、もし今から売却してもとくに困る要因がない人は今すぐに行動に移されることで何百万円もの大損をしなくても済むと思います。

(関連記事もどうぞ)

ローン途中で売却するには

不動産屋に頼む時に必要となるもの

売却してもらう時の手数料について

マンションで事故があれば資産価値がなくなる

中古マンションを高値で早く売却するにはコツがあるんです

もしまだローンの返済途中の場合にはローン残高を一括返済しないといけないので大変ですが、仮に高値で売却することができるのならローンも簡単に終わり、すぐに手放すことも十分に可能になります。

また、ローンの返済がない方でも、高く売ってくれる不動産屋を見つけるためには沢山の不動産屋に声をかけて見積りをもらわないと、どこが最適な依頼先か分から無いという点です。

さらに、問題は沢山の業者に声をかけさえすれば必ず良い業者を選べるという保証がないところです。なぜなら不動産屋の中にはいい加減なところもあったり、売却が苦手なところもあるからです。そんな面倒を一気に解消してくれるのがネットの一括見積サービスになるんです。

(注目記事) 一括見積りならマンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

(注目記事) マンション売却のコツはこれだけ

 

関連記事

no image

水曜日にマンション査定をしてくれる不動産屋

(注目記事) 何曜日でもマンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法 (注目記事) 水

記事を読む

no image

駐車場に余裕がないマンションは早く売るべき

(注目記事) マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法 (注目記事) マンション売

記事を読む

no image

ワーキングプアから脱出するためマンション売却をしてローンを無くす

(人気記事)【高く売れやすいからお金に余裕が持てやすい】マンションを高値で売却できる業者と査定額が分

記事を読む

no image

使ってないマンションがあれば今すぐに売却すべき理由とは

(注目記事) マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法 (注目記事) マンション売

記事を読む

no image

お盆休み中はマンションは売れません!内覧も入りません

(注目記事) お盆中でもネット査定は使えます。最高値で売却してくれる業者と査定額をチェックしてみませ

記事を読む

no image

不動産屋の名刺やHPに書かれているカッコ内の数字は何?

(人気記事)→ マンション売却のコツはたったこれだけ  (人気記事)→ マンションを高値で売

記事を読む

no image

マンションを売却する際にはどこまで掃除をすればいい?

(注目記事) 高値で売れる査定が出れば掃除の手間も楽しくなりますよ【マンションを高値で売却できる業者

記事を読む

no image

リフォームの途中だけどマンションを売却したい

(注目記事) リフォーム途中でもマンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法 &nbs

記事を読む

no image

北向きの中古マンションが人気急増中

(注目記事) せっかくの北向きマンション、高値で売却してくれる業者と査定額を見逃さないために

記事を読む

no image

マンションを近所に内緒で売却したい

今住んでるマンションを売却成立まで近所の人に内緒にしたままで売りたい時には欠かせない売却方法がありま

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

PAGE TOP ↑