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マンションに住んだままで売却をするには?


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マンションに住んだままで売る

マンションに住んだままで売却するなら掃除は徹底してください

もしマンションに住んだままで売るなら、当然、日常生活をおくりながら内覧者を迎えることになります。

そうした場合、手を抜くと痛い目を見るのが風呂・トイレ・台所などの水回りの掃除と匂い対策です。

特に、風呂とトイレは購入後にリフォームをする人が少ないので、しっかりとキレイな状態を保つ必要があります。

唯 一、台所だけは次の購入者がリフォームをして入れ替える可能性がありますが、皆が皆、リフォームをするわけじゃないですし、たまたま汚れなどが目についた ばかりにそれが気になった他の部分も嫌がられてしまい、結局、売買成立につながらなくなるという恐れもあるのでかなり慎重になられた方が良いと思います。

もし水回りを甘く見ているとしたら中古マンション売買では致命的ですよ。

もし可能なら引っ越してから売り出すと早く売れます

私が過去に複数のマンションを売却してもらった経験上、売却前にひとまず賃貸物件に引越をしてしまい、空室にして売るスタイルが圧倒的に早く高く売れやすいです。

そして今住んでいるマンションの壁紙くらいは業者さんに貼替えのをしてもらい更にハウスクリーニングもしてもらった状態で売却に出せば良い条件で売れやすいんです・・・

現実には売り主さんが住んだままで売るケースがほとんど

かと言って生活をしているマンションですから、普段の生活をしている部屋を毎週末のように内覧に来る人がいても対応が大変です。

それに、そこそこ掃除もしないとイメージが悪くなりますし散らかった部屋なんて見られたら最悪です。

以前に購入したことがある本に、中古でマンションを購入する時は、そこに住んでいる人の生活を見ればどれだけ部屋を大事に使った分かるという話が掲載されていました。まさに、これからあなたのマンションを買おうとしている人は、そういった厳しい目線で見てきます。

そんなだらしない生活をしている人なら、信頼ができないので、何か近所とのトラブルを抱えていても黙ってやしないかと不安になるものですし、それに見た目には分からなくても部屋や設備品などを荒く扱われていないかも気になるものなんです。

部屋を見せなくてもおおまかな売値が分かる方法があります

ネット上で利用できる見積もりサービスを使えば、大まかな売値を知ることができます。

→ 最高値で売ってくれる業者さんとその査定額がすぐ分かります

 

大まかといっても、最高値をみつけてもらうための無料サービスなので平均的な売値ではなくて、高く売れる場合の価格が分かるため、かなり参考になると思います。

また、その見積もり額で納得ができればそのまま売却依頼をお願いすることもできるんです。

 

もし仮に、見積もりサービスを使ってみて思わぬ高値で売れそうなら、思い切って売却が決まる前に、ひとまず賃貸マンションなどで仮住まいを用意して、売れやすいように空き室の状態で売却するという手もあります。

 

マンションを売却するならこういった対策のための記事も参考にどうぞ。

→ 匂い対策の過去記事です

→ 壁紙を貼り替える対策

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