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リフォームの途中だけどマンションを売却したい


(注目記事) リフォーム途中でもマンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

 

リフォーム途中でマンションを売却しするならその辺の不動産屋さんに声をかけると何百万円も安く売られて大損します。ですが、リフォームが”終わりかけている”なら最後まで仕上げて売却した方が絶対に高く売れるのでお得です。

ただし、リフォームしなくてもそのままで高く売却できる方法があって、一般の人に売らずに「転売業者や買取業者」を相手に売却する方法なんです。

買取業者や転売業者に売却するにはどうしたらいいの?

大きな街には不動産屋の買取業者や転売業者がありますが、どこにでもあるわけじゃありません。それに、もし存在したとしてもいきなり1社に決めてしまうのは大損のもとです。もしかするとかなり安い値段をあなたに提示している可能性があるからです。

せめて数件分の見積りを比較してみないとそこが最高値で買取りしてくれているかどうかが確かめようがありません。そんな時に便利なのが不動産の一括見積りサービスになります。もちろん、見積り相手には買取業者や転売業者以外にも普通の不動産屋さんも含まれています。

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高く買取りしてくれるのは地元の不動産屋とも限りません

一番高く売却してくれる相手であればその業者がどこの街にあってもどこの県にあっても問題ではありませんよね。

なかにはちょうどあなたのマンションが理想通りだと言われるお客さんもいるので、そういった顧客を抱えている不動産屋なら、他の転売業者や買取業者よりも高く買ってくれる可能性もあります。

とにかく大切なのは、一括見積りサービスを利用して複数の見積りをもらって比べることです。それさえしておけば、安く買い叩かる心配もありませんし、思いもよらない高値で売れる可能性もぐっと高まりますよ。

なぜ転売業者や買取業者は一般の人より高く買ってくれるか?

そういった人に高く売れやすい理由は、自分達でリフォームを安く仕上げることができる相手だからです。私は室内リフォームを自分でできるので実際の費用は(原価)はどれくらいで仕上がるかを知っています。その体験上、大抵のリフォームなら原価は3割か高くても4割程度だと知っているんです。

仮に内装リフォームで50万円かかるようなものならその材料費は15万円程度ということが多く、残りの35万円は作業者の取り分になります。なので、買取りした相手が自分のところでリフォームをできるのなら、あなたからある程度高く購入してもあまり負担がないので平気なんです。

転売業者や買取業者は年がら年中ずっと買い続けています

転売業者や買取業者は年中いろんな中古マンションを購入し、劣化具合によっては自社でリフォームを施してから転売を繰り返しています。なので、材料も大量に仕入れることになるので安く仕入れができ、直す作業も自社のスタッフだから安く仕上げることができるんです。

これが一般の買い手となれば、あなたからマンションを購入した後に内装リフォーム業者などに依頼をしないと直せないので、大きなリフォーム費用がかかります。下手をすれば、リフォーム分に相当する金額を売値から値引き要求してくることだってありえます。

だからリフォームが仕上がっていないマンションを売却するなら転売業者や買取業者がベストな相手になるんです。

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