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転職先がみつからずローン返済が厳しいからマンションを手放したい


(注目記事) マンションを近所に内緒で売却したい

 

転職先が決まらないうちに前職を退職してしまったり、とある事情で退職してからに仕事を探す方も多いそうですが、多くの人は失敗しています。

問題なのは、転職先がみつからずマンションローンの支払いが厳しいからといって、適当に近所の不動産屋などを利用して売却処理を進めてしまうことです。

そんな事をすれば、いつまでも売れずに返済から開放されない可能性があります。また、不動産屋によってはあなたがローン返済が厳しいことを知れば足元を見てくることも多いです。

でも、一括見積りサービスさえ利用すれば簡単にスピーディーに高値で売却することができます。

こちらで紹介しています→  部屋を見せずに査定をしてもらえるサービス

ネットの一括見積りを利用するメリット

  • 部屋を見せなくても大まかな売値が分かるので早く安心できる
  • 複数の見積りをメールで知ることができる
  • 最高値で売ってくれる業者がすぐ見つかる
  • 買取業者も含まれているからそこに売れば売却が早い

私もいろんな不動産屋を利用してきましたが、やはり一括見積りサービスを利用して複数からの見積りをもらうのが最高値の売値を見つけるためには欠かせないと感じています。

また、買取業者に売れればどんな人に売るよりも売却が早くてスムーズでした。

ひどい不動産屋はどこにいるか分かりません

不動産屋は星の数ほどあるためいろんな会社や営業マンがいます。もしもひどい営業マンなどに狙いをつけられたら一般の人はオシマイです。例えば「お金に困っているようだから激安で早く売ってしまおう」と狙いをつけることもあります。

過去に聞いたことがある話では、不動産屋が自分の知り合いの業者に激安で売却をして手数料をもらい、さらに売却先の業者からキックバックで数十万円をもらったというケースもあるんです。

こんなセリフに惑わされないでください

「ライバルの物件が値下げをしているからあなたのマンションも値下げしないと売れませんよ」

「不人気がエリアだから相場で売却するなら1年以上は辛抱が必要ですがいいですか?」

「最近は景気が良いから中古マンションは反応が良くないですよ」

「南向きじゃないから普通の値段で売却は厳しいですね」

言葉巧みに恐怖心を煽ってきます・・・

もちろん、まともな不動産屋はこんなことをやらないはずですが、中には欲に目がくらんだ営業マンも紛れている事もあるので油断はできません。

マンションのローン滞納状態を就職先に知られたら終わり

企業が人を雇い入れる際に気にすることとして「ルールを守れるかどうか」が一番に来ます。特にお金と時間を守れない人はどんなに仕事ができそうな人でも採用しません。

頼んだ書類が期日までに仕上がらない恐れや、取引先に打ち合わせの時間や見積り提出の期限などでいつどんな迷惑をかけることになるか分からないからです。また、納期が常に関係してくる仕事などの場合には危なっかしくてとてもそんなルーズな人には仕事を任せられません。

そのため、マンションなどのローンを滞納している事が知られたらほぼ確実に採用は見送られます。

そして次々と落とされていくにつれてあなたに何か問題があることが次に応募する企業にもなんとなくムードで伝わるようになり、もうどこにも雇ってもらえなくなる恐れさえあります。

個人情報がバレないなんて信じてると痛い目を見ます

個人情報で滞納履歴などが他人にバレるはずはないと思っているかもしれませんが、それはあくまで建前の話です。しっかりしている企業ほど、取引先の銀行員などに確認を依頼しているかもしれません。

どちらにせよ、応募してきた本人の言うことを全て真に受けて採用するなんてリスキーな事はしないはずです。

雇ってみたものの、いきなり職場に借金の取り立ての電話やローン会社からの督促の電話がかかってくるようだと、採用を許可した人事担当者の今後の出世さえも危なくなります。

自分の身を守るためにも、いろいろと人脈を使って応募者のお金のルーズさの有無などは調べられていると思っておくべきなんです。

滞納理由やすでに滞納が過去の話なら何とかなることも

もし仮に滞納を何度かしたことがあっても、退職理由がちゃんとしていて、それでいてすでに滞納が解決している状態であれば人事担当者にそれとなく話をしておくことで不採用を回避することもあります。

例えば・・・「最初の3ヶ月は月給が半分程度ですが大丈夫ですか?」と言われたら、「転職先がすぐに見つからずに一時は住宅ローンが払えなくなるところまでいきましたが、今はマンションも売却してローンもありませんから大丈夫です」とさり気なくアピールをしておくこともいいと思います。

こう言っておけば滞納履歴を調べられたとしても印象は悪くありません。むしろ隠しておくことで「他にも借金などがありそうだな」と勘ぐられて不利になります。

「滞納経験」という悪いイメージの話でも正直に言うことで時としては好評化を得るきっかけにもなるんです。ただし、既にローンから開放されていることが必須条件になります。

「滞納状態」の人を雇いたいと思う人なんていませんからお気をつけくださいね。

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