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マンション売却をする際は値引きに注意


(注目記事) マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

(注目記事) 値引きを吹き飛ばすくらいマンションを高値で売るコツ

 

マンションを売却を開始するとかなりの確率で値引きを求められるますが、その際、「突っぱねてしまう」か、もしくは「ある程度の値引き要求には応える」か、この選択で売却が成功するか失敗するか大きく分かれます。

もちろん、そういった値引き要求が入ることを不動産業者は知っているのではじめに売値をつける時点で少し高めの値段をつける傾向があります。

値引きを想定して高値をつけてることはバレています

ただし、購入希望者もそういった事は当然知っているので余分に上乗せした価格以上の値引きは当然してきます。売却に成功するためにはこの値引きを認めるかどうかをあなたが決めるのではなく売却予定のマンションの本当の価値と比較して決めるべきなんです。

つまり、マンションの本当の価値が3000万円だとした場合、値引きをしたい結果がその価格を下回るようでは失敗なんです。できるだけ3000万円よりも高い値段で売れなければ売却成功とは言えません。

でも、多くの方は自分のマンションの本当の価値を知らずに売却をしてしまうので自分が満足できる売値でさえあればついオーケーをしてしまうんです。

じゃあ本当の価値とはどうすればわかる?

それはたくさんの不動産屋に声をかけてマンションの売値がいくらになるかを教えてもらい、それらを比較して判断するしかありません。自分で不動産屋さんを1店舗づつ訪問して売値を出してもらうコトはとても大変で現実的ではありません。

昔はそうするしかなかったので何日もかけて自分で訪問していましたが今はそんなことしなくてもネット上で一括見積もりサービスさえ利用すれば仕事の昼休みやなど1分もあれば簡単に売値を出してもらえます。

しかも、面倒な電話がかかってくることもなくメールで結果を教えてもらえるのでとても気軽に利用ができるんです。

こういったサービスを利用すれば、あちこち自分で訪問する手間が省けるだけではなく、最も効率的に最高値であなたのマンションを売却してくれる業者を見つけることができるんです。本来は最高値で売ってもらうためにこのサービス利用する人がほとんどです。

利用する不動産屋さんをすでに決めている場合には?

なかには利用する不動産屋さんをすでに決めているという人もいると思います。そうした場合にはあらかじめ見積もりサービスで見つけておいた最高値の価格を売主であるあなた自身が知っておくことが重要となります。

利用を予定している不動産屋さんがつけた値段が、あまりにも安すぎないか?もしくは反対にあまりにも高過ぎないか?など判断するひとつの目安にもなるので絶対に知っておいたほうがいいんです。

悪気は無くても損をさせられるリスクがあります

不動産やさんの中には悪気はなくても安過ぎる値段や高すぎる値段をつけてしまうこともあります。または、あなたが売却したいマンションとその不動産屋さん科相性が良くない場合には当然に良い値段でウロコとは難しくなります。

マンションの売却は通常であれば一生に1度あるかないかの大きな売却です。そうした売却で損をしてしまうという事は一生で1度の大損になってしまうリスクもありますので念には念を入れて本当の価値を知った上で売却をされますことをおすすめします。

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