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事業の借金返済のためにマンションを売却したい


(注目記事) マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

(注目記事) マンションを近所に内緒で売却したい

 

事業をされている方のなかには、借り入れの返済が思わぬ見込み違いで「返済困難」になる事も珍しい話ではありません。そんな場合、マンションを売却して返済にまわすというのも賢明な判断だとされています。

全ては銀行への返済を滞納しないようにするためです

なぜなら、銀行からの借り入れ返済を滞納なしてしまえば、今後二度と借り入れができなくなる恐れもあるからです。それだけ事業の借り入れ返済で滞納するという事はリスクが大きいんです。

銀行は向こうから事業融資などを「借りませんか?」と言ってくる時には優しいんですが、滞納をしてしまうと態度は一変してしまうものなんです。スムーズに返済ができないようだと、下手をすれば「残りの返済は一気にまとめて繰り上げ返済してください!」なんてとんでもない事を言われる可能性だってあるんです。

事業ローンの返済にまわすならスピードが命です

もし、すでに滞納をしている場合には迷ってる暇はありません。今すぐに、不動産屋の買取業者にマンションを売却してしまうのがダントツで早く現金化できるのでベストです。

その辺の不動産屋に声をかけて売ってもらうような時間の余裕はありません。ネット上から利用できるこういった大手の買取業者なら、メールで価格を教えてくれます。

ちなみに、まだ滞納はしていないけど、そろそろマンションの売却は考えておいたほうがいいかも。。。と悩まれている方、そういった場合にも、ネット上から利用できる一括見積りサービスだと効率良く高値で売れる業者が見つかります。

ローンの返済途中のマンションだけど売却することは可能?

可能な場合もあれば不可能な場合もあり、例えば、ローンが残っている場合には残りを一括返済できる見込みがなければローン会社が売却を認めてはくれません。

参考にどうぞ→ ローン途中で売却したい

もし仮に見積りサービスで教えてもらえた売値とローン残高を比較して、ローン残高の方が大きければ、その差額分は他からの借り入れをするなどして補う必要があります。(補えるのなら売却することはできるんです。)なので、売却できるかどうかは最終的には売り主さんの資金力にかかってくるんです。

滞納しそうな時はダメもとで借り入れ先に断りを入れる

事業資金の返済が困難だと感じたら、とにかく早く借り入れ先に連絡を入れて「今回は返済が遅れてしまいそうです」と恐れずに伝えてください。今回が初めての滞納となる場合なら、まずは1回くらいは大目に見てくれる事も多々あります。

ただし、何の連絡もせずに滞納してしまうのは最悪です。そんな誠意の欠片もないようないい加減なことをしてしまうと、それこそ貸し手側も何も配慮もせずに淡々と融資を引き上げようとする可能性があります。

くれぐれも失礼がないように断りの連絡を入れておきましょう。そしてその際に、「今後の返済に余裕を持たせるためにマンション売却も検討中です」と一言添えておけば、相手も上司とのやりとりで大目に見てもらえやすくなります。

大抵は融資先の担当者に許可を与える上司が存在しています。

上司が機嫌を損ねてしまえばどうしようもありませんから、柔軟な対応をしてもらえやすくなるように「マンション売却検討中です」というアピールで逃げ道を作っておくことが必要になるんです。

「できるだけのことをしようとしている」というアピールは絶対に欠かせません。

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