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バリアフリー化したマンションなので高く売却したい


(注目記事) バリアフリー化の有無に関わらずマンション売却のコツはこれだけ

 

お住まいのマンションを売却する際に、もしもバリアフリー化をされていたとすれば相場よりも高く売却できるチャンスがあります。

でも、高く売却するにはそれなりの知識を持っている業者だったり、バリアフリーを望んでいるお客さんを知っている業者でないとせっかくお金をかけてリフォームをしていたとしても高く売れません。

若いお客ばかりの不動産屋はバリアフリー物件を売るのが苦手

むしろ反対に、バリアフリー化と一緒に取り付けをしてもらった手すりなどがあれば、そんな物を求めていない若い世代の購入希望者などには嫌われてしまい、高値売却どころか安い値段しか提示してもらえないリスクもあります。

何事も相性が大切なので、バリアフリーされたものを求めている人に売る意外に良い方法はないんです。

どこの不動産屋ならバリアフリーのマンションを高く売ってくれる?

ご高齢の方がご家族にいる方や、車いすを必要とされている方をお客さんとして抱えている業者しかありません。でも、どこの不動産屋さんもそんな事をアピールしているはずがないので、よほど各業者の内部事情に詳しい人でないと分かりません。

それに、地方などにはそんな特定の物件に特化したところはまず存在もしません。でも、簡単にみつけられる方法があるんです。それは、なるべく沢山の業者に声をかけて複数の見積りをもらい、その中の最高値の業者に売却依頼をする方法になります。

最高値の見積りをくれるということは、どこよりも高く売却をする自身があるということですから、それなりのお客さんを抱えているという意味にもなるんです。

バリアフリー化された中古マンションが相場より高くても売れる理由

ずばり、他の人達が中古マンションを買う場合よりも、バリアフリー化を優先する事になるので、その条件にさえ上手くハマれば相場よりも高く売る事は難しいことじゃないんです。その上手くハマる相手をみつけるために、複数の見積りを比べて最高値を見つけるのが一番効率が良い方法なんです。

世間ではバリアフリー化という言葉が一般的にはなっていますが、それでもいまだにどこの中古の売りマンション情報を見ても、そういった物件はほとんど存在しません。新築でもまだまだ数には限りがあるくらいなんです。

そもそも、バリアフリーを必要とされているお客さんはそれを第一優先順位にされているケースが多いんです。仮にご家族のなかの一人だけが車椅子の生活をされていたとして、その場合、普通ならその一人のために他の家族は最寄り駅の希望を譲ったり、お子さんの学校までの通学距離を優先順序の後回しにするなどされるくらいなんですよ。

欲しがってくれる人と繋がることができるかどうか?それだけ

間違っても、なんとなくで不動産屋さんを選ぶようなことはしないでください。

ミスマッチな業者を選んでしまうと、相場よりも安く売られて何百万円も大損されられるリスクがありますよ。

(注目記事) バリアフリー化したマンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

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