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ギャンブルで作った借金を返すためにマンションを売却したい


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ギャンブルで作った借金を返すためにマンションを売却したい

ギャンブルの借金を精算するために

ギャンブルで作った借金を返すためにマンションを売却したいという相談をかつて受けたことがあります。ファイナンシャルプランナーをしているとたまに個人的な相談も受けるんです。

相談をしてくれた方はサラリーマンをしている40代の男性で、大好きなパチスロと競馬で作った借金は200万円まで膨れ上がっていました。

「車1台分」と言えば聞こえは良いですが、マンションのローンや小さなお子さん2人のこれからの教育費などを考慮すると明るい将来が見えてこなくなる金額です。

 

夫婦共働きを考慮しても毎月の収入と支出のバランスはかなり厳しく、とてもマンションのローンを払い続けられる状況じゃありませんでした。

そこで、債務整理なども提案してみたんですが、マイナンバーも始まることから信用情報に傷がつくというイメージが怖くて、奥さんがそれには大反対でした。

結果的に、マンションを手放し、毎月の返済負担を無くして借金返済をちゃんと終えたいということで売却をすることに決まったんです。

マンションを売却するため最初にローンの残高をチェックしました

(関連記事もどうぞ)

→ マンションをローン途中で売却したい

 

→ マンションに住んだままで売却したい

 

幸い、ご両親が頭金を援助してくれていたので残高は1000万とかなり少なくなっていました。

次に、マンションを売ればいくらになるか?です。

スマホから簡単な情報を入力するだけで無料で売値が分かるものがあるので、それを使いました。それは一括見積りサービスで、そこで選べる「机上査定(手っ取り早く大まかな額を知りたい人向け)」という方法でした。

不動産屋にマンションを見てもらうことなく売値を出してもらいましたが、それでも売値は1980万円という値段が出たので、余裕でマンション売却ができると確信を持てました。

後は、さきほど売値の見積もりを出してもらったところに正式に売却依頼をして少しだけ値引きが入りましたが、とにかく売り急いでいたために1780万円で売却を完了することができました。

見積もりから売買契約が完了するまではあっという間でした

スマホから見積もりをもらってから売買契約が完了するまでわずか35日というスピードで、これであっという間に借金返済の苦しみから開放されたんです。

普通に不動産屋に売却依頼をしただけではとてもこんなに早く売れることはないので、売り急いでいる人ほど見積もりサービスは欠かせないという印象ですね。

ちなみに、私は不動産屋ではないので売買契約や抵当権を外すことやローン会社(今回は地銀)とのやりとりなどは見積もりサービスで選んだ不動産屋さんが全て間に入って面倒な処理をしてくれました。

もちろん、本人でないと取り寄せできない書類などもありますが、そういったものも分かりやすく紙にメモして渡してくれて、「分からないことがあればいつでも電話してください」とフォローも完璧でした。

 

見積りサービスというのは、膨大な数の不動産業者と提携をしているんですが、その際にしつこい勧誘をする業者や利用者からクレームが発生する業者などは徹底的に排除をしているそうなんです。だから、素人が自分であちこちの不動産屋を訪問するよりもずっと安心して任せられるんです。

相談してくれた男性も、「こんなに簡単に売れるんならもっと前に売ればよかった」と言ってましたが、それは見積りサービスのおかげだとは気がついていないかもしれません。

どちらにしてもギャンブルが原因の借金は債務整理が難しかった

借金返済が厳しいなら債務整理をすればいいと思ってましたが、どうやら借金の全額がギャンブルという場合には債務整理をしたくても認められないことがほとんどだそうです。程度によっては絶対に不可能ではないそうですが、流石に300万円全額がギャンブルとなれば話は違ってくるみたいです。

ただし、その場合にも腕のよい法律事務所を選べば結果は多少違ってくるかもしれませんが、生活のためにやむおえず作った借金とギャンブルで作った借金は同じに扱われないのは当然かもしれません。

売却できるマンションや車があれば、今回のように先にそちらを売却して、借金を減らすことを優先するほうがすんなりいきそうです。もちろん、債務整理を依頼すれば弁護士さんなどへの支払い報酬も発生するので、お金をかけずに借金問題を解消することはできなさそうです。

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