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マンション内覧体験談 トイレの話


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私自信、不動産投資をしている関係で頻繁に買い換えをしているので、一般の方よりも売却経験は多く、内覧の体験談もわりと数多くあります。

 

中には人に言えないようなものから、絶対に知っておいてほしい事柄などいろいろあるんです。

まず今回は、内覧で参ってしまった時の体験談です

こんな内覧者はもう二度と来てほしくない

以前に、神奈川県のファミリー向けマンションを売却した時の話です。

 

もともと人気があるエリアだったので、不動産屋さんに売却依頼をしてから翌週のうちには最初の内覧者が来られました。

その物件はもともと賃貸用に利用していた物件だったので内覧時には空室状態でした。

 

いつも内覧がある時には電気が使えるようにしてあり、あとは下水からの匂いが逆流してこないように定期清掃のついでに水を流せるように水道も使用可能にしていました。

 

そのついでといった感じで、どうしてもトイレを使いたくなった人のために(ホントは不動産屋の営業マンさんのために)トイレも使えるようにしてあったんです。

 

察しのよい方はなんとなくお気づきかもしれませんが・・・

そうです、トイレを使った後に流し忘れた人がいたんです。。。

 

幸い、翌日に掃除に立ち寄った私自身が気がついたのでまだマシですが、これが数週間後などに別の内覧者や他社の不動産屋さんが発見したとなればぜったいに契約にはならないと思います。

 

下手をすればその不動産屋さんそのものが二度と自分の物件は案内をしてくれなくなる可能性だってあります。

いまだにあの時の流し忘れたトイレは不動産屋さんのミスなのか、それとも内覧者さんのミスなのか分かりません。

 

もしもトイレを使用可能な状態にしてあげる場合には、絶対に翌日の朝一番では自分がチェックにいくべきですよ。

内覧時のトイレは使用禁止でも問題はないそうです

あちこちの不動産屋さんに聞いてみたんですが、内覧時にトイレが使えなくても問題はないそうです。

むしろ、ほとんどの物件では人が住んでない間は水道契約を解除していることが多いので、もともと内覧者もトイレは使えない前提で来るそうです。

 

ちなみにその後、私の賃貸物件や売却物件では、内覧の際にはトイレを使えないようにしています。

不動産屋さんに頼めば「清掃済み」と書かれた紙をもらえるのでそれを便座の上に貼っておくと清潔感もアピールができるのでオススメです。

また、サランラップを使って便座の蓋が開かないように2周ほど巻いておくとより確かです。

 

ただし!注意していただいたのは、少なくても1ヶ月に1回くらいはトイレに水を流すようにしてくださいね。

あまり流さない状態でいるとパイプがつまりやすくなったり、あとは下水の匂いが部屋に上がってくる可能性があるので水を張った状態(通常の状態)にしくておくことをオススメします。

 

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