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離婚をするのでマンションを売却したい


(注目記事)【離婚経験者の皆さんから「早く高く売れやすい」と評判が良い売り方があります】それがマンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法です

 

できるだけスムーズに売却を終えるために

マンションを購入されている方が離婚をすることを考えはじめたら避けられないのがマンションの売却です。自分が売る気がなくても、きっと離婚相手は売却することを望んでくるはずです。

そのタイミングから売り値を調べるようでは、相手の思うつぼ・・・しっかりものの相手なら、もしかすると見積りサービスなどを利用してこっそりとマンションの相場や最高値の値段がいくらになるかをすでにリサーチしているかもしれません。

どうしてそんなことができるかと言いますと、今はネットを使った無料のサービスで、おおまかな値段ならマンションを見せることなく売値や最高値の価格を知ることができるからなんです。

あなた名義のマンションを売却するなら

もしマンションの名義があなたの場合には、近所の不動産屋などに声をかけて表立って売値を調べようとするのは危険です。なぜなら、もしも相手がそんな事をまだ考えていなかった場合には感情を逆なでしてしまったり、一緒になって売値を調べようとする可能性があるからです。

ただし、はじめから正直に売値を相手に伝えるつもりの方なら問題はありません。でも、少しでもお金を取られたくないという場合には、事前に売値を調べていろいろと画策をしたいですよね。

私の知り合いが離婚をした際には、お金への執着があまりにもひどい女性と結婚をしてた方は、ヘタするとマンションの売額の全部をとられかねなかったので、事前に不動産屋さんと打ち合わせをしておいて、本来の売値とは大きく異なる「安い売値にしかならない」という安い値段の見積書を作ったもらった人がいるほどです。

もちろんそれは極端な話ですが、離婚の際の財産分与ですこしでも主導権を握るなら、相手がマンションの本当の価値や相場を知ってようが知らないだろうが、あなただけは知っておく必要があるんです。

特に、離婚調停になるような場合には絶対に知っておかないと大損をさせられる可能性だってありえます。

旦那さんや奥さん名義のマンションを売却するなら

マンションの名義があなたの名義でない場合でも安心はできません。本当なら2500万円の価値があるとしても、それをあなたが知らなければ、「売値はたった1980万円にしかならなかった」と嘘を言われる可能性があるからです。

例え今まで誠実な人だったとしても、離婚をすることを知った身内や友達などから悪知恵をつけられて何割も安く売れたという嘘をつく可能性があるからです。

2500万円で売れたのに、不動産屋の営業マンとグルになって1980万円でしか売れなかったなんてことにすれば、相手はあなたよりも520万円も多く手に入れることができるからです。

離婚をするからと言って、本当はいくらで売れたかなんて、名義人が手にした領収書を確認する人はほとんどいませんよね。それに、相手が見せた領収書が本物かどうかなんて、離婚相手が不動産屋の営業マンにお小遣いを1〜2万円でも渡して結託してたら・・・もうそれを暴くのは相当難しいです。それに何よりも・・・気づくことがまず不可能です。

相手を信じる気持ちはよく分かりますが、悪知恵をつける人が必ずいるという前提で、とりあえず本当の売値がいくらほどになるのか、ネット上から簡単に知ることができるので、試しておくことは必要不可欠だと思います。

本当に親身に離婚相手や子供の事を考えているなら!

それなら1万円でも高く売れる可能性を追求してください。そのためには、できるだけ沢山の不動産屋に声をかけて、沢山の見積りをもらい、最高値の業者に売却依頼をする方法です。

自分で回るには到底不可能な数に声をかける必要があるので、見積りサービスを利用して少しでも高く売ってくれる業者をみつけてそこに売却依頼してください。いくら自分で業者を沢山訪問する気持ちがあったとしても、ネットで一度の入力をして膨大な数の相手に声をかけられる方法よりも高く売れるとは思えません。

まず物理的に不可能ですし、そもそもどこがマンション売買を専門にしているところか分かりませんよね?不動産屋には賃貸だけしかお世話をしてないところも多いですし、戸建てを得意としてるけどマンションは苦手なところも沢山あります。

→ ここならあなたのマンションと相性の良い不動産屋さんが見つかります

はじめからそんな無駄なところには声をかけずに効率よく値段を出してもらうにはネットの見積りサービス以外にはありえないんです。ぜひ気軽に試してみてください。

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