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介護施設入所の資金のために親のマンションを高く早く売却したい


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親のマンションを売却し、介護施設入所の資金のためにそのお金を使いたい場合には、なるべく早く、そしてなるべく高く売却したいですよね。

そんな高く早く売却したい時こそ、急がばまわれでできるだけ数多くの不動産屋に声をかけるべきなんです。数多く声をかけないと、どこが高く早く売ってくれる業者か探しようがないからです。

たまたまそのマンションを欲しがってくれる人がいれば嘘のような話ですが、声をかけたその日にすぐに売れることだってあるんです。反対に、巡り合わせが悪いところに売却依頼をしていると、いつまで経っても売れないんです。

これが不動産売買の凄いところでもあり、恐ろしいところでもあるんです。

でも沢山の不動産屋に声をかけるなんて現実的じゃありません

声をかける不動産屋の数はできるだけ多いほうが理想的です。1社や2社に声をかけて売却するなんてことは無謀で、おそらく大損しかありえません。

少なくても自分で不動産屋を選んで声をかけるのなら10社くらいには声をかけないとどこが高く売ってくれるかどうかは見分けがつかないと思います。

でも、自分で10社なんて声をかけて回るのは労力を考えると現実的じゃありません。それに、仮に10社をまわったとしても、そこがあなたが売却したいマンションを扱うのが得意かどうかはまったく分かりません。

ちゃんとあなたの売却したいマンションと相性のよい業者をみつけて依頼をしないと高く早く売却することは到底不可能です。そのためにも、例えば見積りサービスを利用するなどして、できるだけ数多くの業者から売値を教えてもらい、最高値のところを選ぶようにしてください。

入所資金は前もって用意しておかないと後回しにされるリスクがあります

介護施設の職員で、とくに最初に希望者やその家族と面談をする施設の担当者はかなり目が肥えています。というのも、入所した後に毎月の費用が払えないようなことになれば大変なので、ちゃんとお金に余裕があるかどうかそういったところはシビアに見ているものなんです。

年金でギリギリくらいの人では入院をした場合などに支払いが心配になるようです。だから、「マンションをこれから売る」という人よりも「すでに売却したので費用は問題ありません」という安心感たっぷりの人の方が断然好まれます。

近頃はどこの介護施設も待機している人が多いといわれていますが、この順番なんて決まっているようで実は曖昧です。先ほどのように、入所金やその後の毎月の費用などに余裕がありそうな人は入る順番も優先してもらえるかもしれませんが、不安を与えてしまうような場合には、後回しどころか人気のある施設には入れないという弊害もありえるんです。

介護施設の人も人間ですし、ほとんどの施設はは民間の病院などが運営をしているのでれっきとしたビジネスです。そこには感情などに左右されることなく、シビアにこちらを判断している担当者がいることを忘れないでください。

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