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マンションを近所に内緒で売却したい


今住んでるマンションを売却成立まで近所の人に内緒にしたままで売りたい時には欠かせない売却方法があります。

 

それはネットの一括見積りサービスを利用して最高値で売却してもらう方法です。

査定なら→ マンションに特化した査定サービスを使うべきです

 

※売却依頼したい時はそのまま最高値の業者に依頼すればOKです。

これならマンションを見せなくても売値をメールでチェックできます

この方法ならどこかの不動産屋のホームページにマンションの情報を掲載してもらうやり方とは違って売却までのスピードが桁違いに早いんです。しかも、マンションを見せることもなく大まかな売値もメールで知ることができるので近所にバレる心配もなくて安心です。

もしこれが、近所の不動産屋に声をかける方法なら、ネットの広告などを通じて誰かに知られてしまう可能性があります。それに、何と言っても誰にもバレずに売却するにはとにかく短期勝負がポイントになってきます。

短期での売却を可能にするには、沢山の不動産屋に声をかけて、ちょうどあなたのマンションをすぐにでも欲しがってくれる人と出会うか、見積り相手に含まれている買取業者に売却する必要があります。

見積りサービスを利用しなければ大変な苦労が待っています

もしも、ネットの見積りサービスを利用せずに自分で「高く早く売ってくれる業者」を見つけるなら、数十社もの不動産屋を数日でいっきに訪問しそれぞれから見積りをもらう必要があります。

1ヶ月も日数をかけていたら、その間にライバルの売りマンションが増減するので正確な見積り比較ができなくなるんです。そうなれば今まで集めた見積りも無駄になり致命的です。

せめて2〜3日で集めて同一基準で比較をしないと意味がありません!

自分で選んで訪問する業者は良い業者か悪い業者か分かりません

なかには、自分のところに売却依頼をしないのなら売値の見積りさえも出してくれないところもあると思います。

また、売買はどこの業者にとっても報酬が大きくて魅力的なために、売買が苦手で今までまともに売買契約をできたことがないような腕の悪い不動産屋でも「うちに任せてください!大丈夫です!」なんて調子の良い事を言って

見積りサービスならマンションを見せずに大まかな売値を知れます

見積りサービスなら、家を見てもらうこともなく大まかな売値や最高値を知ることができるので、近所に知られたくない場合には最高なんです。

上記で紹介した見積りサービスなら、通常の不動産屋以外にも「不動産の買取専門業者」も見積り対象になるので、そういった相手に売却を希望すれば支払いのためのローン審査なども必要がないので売却までホントに早いですよ。

不動産屋を訪問すれば面倒な事も起こります

ご自身で不動産屋を訪問した場合には「一度、マンションを拝見させてください」とほぼ確実に言われます。

これが本来の昔ながらの不動産屋の値付けスタイルなので、マンションを見せることもなく大体の値段が知れるというのは、ネットを利用した見積りサービスがこの業界では初のサービスです。

マンションを見学せずに買う人だっているんです

実は、世の中にはマンションを買うのに部屋を見学せずに買う人っているんです。私のように不動産投資をしている人の場合にはそういった購入の仕方はとくに珍しいことじゃないんです。

例えば、東京に住んでいながら大阪のマンションを購入しそれを賃貸物件にする方法はよくあることです。日頃から不動産屋の営業マンと信頼関係ができていれば、室内の情報は「図面」と住人が撮影してくれた「写真」があれば十分に購入を決心するだけの情報になるんです。

また、そういった不動産投資をしている人の他にも、お金に余裕がある人などは仕事が遅くなった時のために予備のマンションを買う人もいます。そういう人の場合には、ネチネチと値切りを求めてくることもなく、スパっと気持ちよく購入してくれることが多いんです。

ちなみに、法人などが社員向けに購入して貸し出す場合なども、お金の出処が個人の財布ではなく法人の口座からになるので案外高値でもすんなり売れることが多いです。法人の場合には節税の目的も含まれているので、この場合も値切りを求める意味がないのでそんな交渉を迫られることもありません。

とにかく、どんな相手でもいいので高く早く購入してくれればOKですよね。そのためにも、なるべく多くの業者に声をかけないといけません。

近所の人などに売出ししてることがバレたくない場合には、ネットを使ってあちこちの不動産が抱えている購入見込みのありそうなお客さんに情報を伝えてもらうのが賢明です。

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