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相続予定の親のマンションの売値を知りたい


(人気記事)【家族の名義の不動産でも査定できます】マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

そろそろ相続の予定がありそう・・・という方や、早急に相続について兄妹などで話し合いをしないといけない場合には「今売却すれば売値がいくらになるんだろう?」と気になりますよね。

でも、その売値を知るには注意点があって、何も知らずに大急ぎで売却処分すると何百万円も大損することがあるので気をつけてください。

親のマンションの売値の正しい調べ方

多くの方は、近所の不動産屋さんやマンション購入時の販売会社に売却の相談をされると思います。でも、それだとそこが付けてくれた売値が本当の価値かどうかはまるで分かりません・・・

たまたま高値をつけただけなのか、それともてっとり早く売却したいから相場よりもかなり安い売値を付けたのか?一般の人がそれを見抜くことは難しいんですよね。

でも、だいたいでもいいので売値が分からないことには、他の現預金や証券と一緒にひっくるめて相続の際の財産分与の計画ができませんよね。

それに、ただでさえ兄妹仲が良くない場合にはどれをもらうのが得か損かなどいろんな思惑がめぐりスムーズに相続も進まない可能性があります。

高値売却してくれる業者とその値段が分かれば問題は解消です

見積りサービスを使えば、ネットから1分の手間で入力をするだけで、マンションを見せなくても大体の値段を知ることができます。

 

私や全国のマンション投資家も使っていてオススメなのが以下の見積りサービスなんです。(良いマンションが見つかるたびに買い替えするので、年中売却してるんです。

別記事で詳しく紹介しています。参考にどうぞ→ マンション売却のコツ

実はここ、自分の名義でないマンションでも売値を調べてもらえるんです!

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入力フォームのなかに、「物件との関係」という項目があるんですが、ここに「物件名義人の家族・親族です」という選択肢があるので、これを選べばあんたの名義ではないマンションでも安心して売値ね調べてもらえます。

もちろん、名義人には調べていることは分かりませんし、他の兄妹にもあなたが調べていることはバレるはずはありません。

ここで見積りをもらっておけば、どこか知り合いの不動産屋に売却依頼をしないといけない場合でも「この金額で売ってもらえますか?」と確認をすることができます。

その際に、「うちはこれだけ高く売れません」となれば、あとは見積りで出たその最高値の業者に依頼すればいいだけです。それなら、他の兄妹も納得してくれると思いますよ!

もちろん、高く売れる方が遺産分割の際にも多くの現金が回ってくるから嬉しいはずです。

遠方の親のマンションを売却するにはいちいち立ち会ってられません

親が住んでいたマンションがあなたが住んでいる場所から遠く離れている場合には、頻繁にマンションに行くことはできませんよね。

もし、従来のような不動産屋さんに直接声をかけて売値の見積りを出してもらうとなれば、ほぼ全ての業者があなたの立会のもとにマンションの部屋を見たいと言ってきます。

見ないと大まかな値段さえも出せないというところが今だに多いんです。でも、それだと気軽に売値の把握さえもできませんよね。

まして、どこが高く売ってくれるか調べるには複数の業者に声をかけないといけないので、5社も10社もが部屋の査定に来るたびに立ち会うことはほぼ不可能だと思います。

 

そんな場合でも、見積りサービスさえ利用しておけば、マンションを見せなくてもだいたいの売値が出るので、一番高く売ってくれるというところに一度だけ部屋の内部まで見せて正式な査定額を出してもらえばいいだけです。

不動産屋にはマンションの間取り・階が高いか低い部屋か・価格帯・築年数・エリアなどによって得意な業者や不得意な業者が沢山混在しています。

そのなかからあらかじめ相性が良いところをピックアップした後に、複数社分の見積りをもらえるサービスに勝るものはありません。

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