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マンション売却には何社に声をかければいい?


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(注目記事) マンション売却のコツはたったこれだけ

 

マンション売却時、多くの人は1社や2社の不動産屋にしか声をかけないそうです。でも、それだとほとんどの場合には安く売ってしまって大損に繋がります。

少なくても5社くらいには声をかけて、どこが一番高く売却してくれそうなところかを見極める必要があるんです。でも、近所で5社ほどに声をかけてもそれではまともなところに声をかけることができているかどうかは分かりません。

不動産屋はマンションが得意なところや苦手なところが混在しています

不動産屋にはいろんな種類があります。売買がメインのところや、賃貸専門がメインところ、両方を扱うところなどがあります。

問題は、賃貸をメインとしているところがマンション売却の依頼も引き受けてしまうという点です。どこの不動産屋も、売買の話がまとまれば大きな手数料収入が入るので、売却先のあてがなくても引き受けてしまう傾向があるんです。

自社で売却ができなくても、仲間の業社に声をかけて売却することができれば手数料の半分は手に入るからなんです。でも、いくら仲間の業社が多くても、そこがマンションを高く売ってくれる保証なんてありません。

自分で不動産屋を数社訪問してもほとんど効果のないケースが多いんですが、それはこういったことが背景にあるからです。

じゃあどうやってマンションを売ってくれるマンションを探すの?

マンションをスムーズに高く売却してくれる不動産屋を見つけるには、もし自分の力だけで探すなら50社や100社も回る必要があります。

でもそんな事は無理ですよね。そこで現在、多くの方が利用しているのが一括見積りというサービスなんです。

ネットから利用すれば、最初に簡単な入力をしただけで会社によっては1000社の中から厳選された5社分の見積りを集めてくれたり、100社分の見積りから最高値の業社と価格を教えてくれるものがあるんです。

少し前まではこのようなものがなかったので分からなかったんですが、数多くの不動産屋にマンションの売値を出してもらうと、面白いほど価格が違っているんです。

その理由には、中古マンションを扱う不動産屋にも、低層階の売却を得意とするところもあれば、高層階の高額なマンションほど売却が得意なところもあるからなんです。

もちろん、営業マンや店によって得意なエリアなども異なり、意外な業社があなたの中古マンションにぴったりなお客さんを抱えている可能性だってありえるんです。

これが数多くに声をかけるほど、不動産が高値でなおかつ早く売却しやすいという理由になるんです。

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