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海外転勤までの限られた2ヶ月間のなかでマンション売却に成功しました


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長年勤めた会社を定年退職するまでに、転勤が理由でマンションを売却した経験が2回有ります。最初は、一生に一度の買い物のつもりで購入したマンションに12年間程住んだ時の海外転勤時でした。

そして2回目は、海外から帰国して購入したマンションに5年程住んだ時に命じられた海外への再転勤時です。

貸すことも考えましたがリスクが怖くて断念

海外転勤中は賃貸として貸しておくことも考えましたが、帰国のタイミングが分らない中での賃貸契約にはリスクがありましたので、2回共売却することに決めたのです。

現在はリタイアに伴って帰国し、妻との2人暮らしですが、2回目のマンション売却時には息子1人と母親が同居していましたので4人暮らしでした。その為に、息子は賃貸マンションに移り、母親は不本意ながら有料老人ホームへの引越しとなりました。

やることが3つも同時進行というありえない状況

海外転勤の命を受けたのが赴任日の2か月程前でしたので、「マンションの売却」「息子の転居」そして「母親の老人ホーム入居」の3大プロジェクトを2か月以内に完了させる必要がありました。

そこで、先ずは近くの駅前に大きな看板を出している大手の不動産会社を訪ね、その会社に「専属専任媒介契約」で売却の依頼をしました。

この契約ではその会社以外の不動産会社に重ねて依頼する事は出来ませんし、自分で見つけた買い手との直接取引も出来ませんが、2ヶ月後には海外転勤というタイムリミットがありましたので、その会社を信頼して全てを託しました。

時間さえあればもっと高く売れる方法を選びましたね

もしももう少し時間的な余裕があれば、インターネットの一括査定サイトなどを利用し、複数の不動産会社を比較したりしたことと思いますが、それが出来ないことから、駅前の大きな看板と知名度の高さからその大手不動産会社1社を選びました。

売却を依頼したマンションは築5年、駅から徒歩10分以内の4LDK(90㎡)で、最上階(9階)の角部屋でしたので、買い手の候補者は直ぐに見つかりました。

今時な感じですが新聞のチラシが決め手で売れました

新聞の折り込みチラシを始めてから1ヶ月で数組の内覧希望者があり、その中の一組の夫婦の即決で難なく売買契約の締結となりました。買い手の方も海外勤務経験が有る一流企業のサラリーマン出会ったことからこちらの事情をよく理解して頂けたことがスムーズに契約が出来た要因の一つでした。

こうして期限内にマンションの売却、そして息子と母親の転居先も決まって一安心となりましたが、海外への出国までの残り時間はあと2週間。今度は全員の引越し大プロジェクトの始まりでした。

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