*

マンションを売るなら大規模修繕の前と後のどっちがお得?


(人気記事)大規模修繕を気にする前に、まずは今売ればいくらか?ネットですぐにチェックしてみてください

 

マンションを売る場合に、大規模修繕の前に売るか?それとも大規模修繕の後で売るか?けっこう気にしている人も多いと思います。

このタイミングを間違えると売値が何百万円も損したり、下手すると売れなくなる恐れもあるので絶対にタイミングを間違えないように気をつけたいところです。

マンションは大規模修繕の前がお得に売れやすい

マンションの大規模修繕工事というのは、どれだけ大きな費用を使ったとしてもかかった金額に見合うだけの値上がりをすることはありません。そればかりか物件によっては修繕積立金で事足りないことも多々あります。

なので、大規模修繕をして修繕積立金を使い果たしたあげくに追い金まで払うこととなりやすいんですが、追い金まで払ったとしても高く売れないのなら大損ですよね。

それなら、大規模修繕の前に売ってしまう方が得策です。

今年中に大規模修繕に入る方は要注意!

もしも大規模修繕に入ってしまうと、完全に終わるまでは内覧の魅力が大幅減となるので売れるものも売れなくなるリスクがあります。

例えば、防音用のカバーや塗装用のカバーがベランダを覆うことも多いですが、それだと何も外の景色が見えません。そればかり、見晴らしが良い部屋なのにまるで夜みたいに部屋が薄暗くなります。

部屋が薄暗くて景色もハッキリ見えない部屋なんてローンを払ってでも買おうとする人なんて存在しませんよ。

だから、今年中に大規模修繕に入る予定のマンションを売ろうかと迷っているなら、今スグにでも不動産屋さんに売却を依頼してさっさと売ってしまうことが賢明だと言えます。

大規模修繕工事期間のうっとうしさ

大規模修繕のうっとおしさは先ほどの説明のように景色が見えないことや薄暗いことだけじゃありません。塗装の場合にはシンナー臭い臭いもしますし、工事をしている場合にはコンクリートを割るための大きな音や振動が一日中することもあり、本当にうるさくてたまりません。

つまり、あなたから購入した次の住人はその騒音まで覚悟したうえで買わなきゃいけなくなるんです。また、引っ越しをしてくるにしても塗装をしていたり、リフォーム業者がウロウロしている中で引っ越しするのもうっとおしいものです。

家具や家電に拘っている人なら、それらが塗装で汚されたり、引っ越しのトラックが近くに止まることができずに、遠くから運ばれるリスクなども心配で気が気じゃありません。

とにかくマンションの大規模修繕中というのは何もかもがうっとおしく感じるものなんです。

大規模修繕の後は修繕積立金が上がることも

大規模修繕をすると、それまでに積立をされたお金は尽きてしまうのが一般的です。なのでその後に何かしらの修繕が必要となれば途端にお金が足りなくなります。そういった背景もあり、積立金の金額は大規模修繕までに比べると高くなることも多いんです。つまり、大規模修繕の前であれば、マンションを購入してくれる人が積立金の高さに驚くこともありませんが、修繕後には高額な金額に尻込みして購入を控える傾向もあると言えるんです。以上のことから、なるべく高い値段で売ることや、売れるまで時間を少しでも早くしたい方は、大規模修繕の前に売ることはとても大切です。でも、安い値段でしか売れない業者に売却を頼んでしまうと大損になるので元も子もありませんよ。

(人気記事)大規模修繕を気にする前に、まずは今売ればいくらか?ネットですぐにチェックしてみてください

関連記事

no image

ストーカー被害が怖いからマンションを売却したい

ストーカー被害に遭い既にマンションの住所を知られてしまったり、今後マンションがバレる事の恐怖におびえ

記事を読む

no image

もっと良いマンションに買い替えしたい

今住んでいるマンションよりももっと良いマンションに買い替えしたいという人は多いそうです。家は3回買っ

記事を読む

no image

転職に失敗してローンが払えなくなったのでマンション売却したい

(注目記事) 部屋を見せずに査定をしてもらえるサービス (注目記事) マンションを近所に内緒で

記事を読む

no image

マンションの隣室からのギシギシ音に耐えられず売却したい

(人気記事)→ マンションをローン途中で売却したい (関連記事)→ マンションの共同廊下で子供

記事を読む

no image

買って1年しか経ってないマンションを売りたい

(注目記事) 買ってから1年でも10年でもマンション売却コツはこれだけ (注目記事) 買って1

記事を読む

no image

差し押さえ前に早くマンション売却をしておきたい

(人気記事)→ マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法 (人気記事)→ マンショ

記事を読む

no image

低層マンションが激減しているため高値で売れやすい

(注目記事) マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法 (注目記事) マンション売

記事を読む

no image

子供が受験に失敗したからこっそりマンションを売却して引越をしたい

(注目記事) 部屋を見せずに査定をしてもらえるサービス (注目記事) マンションをママ友など近

記事を読む

no image

賃貸用に買ったマンションを売りたい

(人気記事)【ネット査定なら入居中の部屋を見せなくても売値が分かる】マンションを高値で売却できる業者

記事を読む

no image

離婚をするのでマンションを売却したい

(注目記事)【離婚経験者の皆さんから「早く高く売れやすい」と評判が良い売り方があります】それがマンシ

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

PAGE TOP ↑