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中古マンションの売却時期


(人気記事)【売却時期に左右されないために】マンションを高値で売却できる業者と査定額が分かる方法

(注目記事) マンション売却のコツはたったこれだけ

 

中古マンションを売却するには最も適した時期があります。それは秋から春です。

その時期に中古マンションを購入される方が多い理由は以下のようになります。

  • お子さんが幼稚園や小中学校に入学するタイミングで前もって探す
  • 涼しくなる秋頃から物件巡りをする人が増える
  • 春からの新生活のために数ヶ月前かけてじっくり選びたい
  • 春に引越し予定なのでそれに間に合うようにしたい
  • 少しでも良い物件を探すために早い時期から狙う
  • 引越しに時間がかかるので早く買って春までに引越しを終えたい

他にもあると思いますが、一般的にこのような理由が多いんです。

少しでも良い条件で売るなら時期は大切

中古マンションを売りたい人のなかには、1日でも早く売って現金が必要な方も多いと思います。また、時間がかかっても良いから100万円でも200万円でも高く売りたいという方も多いと思います。

そのどちらの場合でも、売れやすい時期を逃す手はありません。中古マンションを探している人が多いということは、こだわっている人も多いですが、妥協してでも買おうとしている人が多いからです。

もちろん、あなたのライバルとなる他の売りマンションも多く出ますが、購入希望者もその分多くいるので売れやすくなるんです。

時期よりも大切な売却依頼する業者選び

中古マンションを売るにあたりどんな時期でも大切な点は、あなたのマンションと相性の良い不動産屋や営業マンをちゃんとみつけてそこに依頼できるかということです。

マンションを扱う不動産屋には価格帯により得意・不得意があり、2000万円以下のマンション売却に強い業者がいれば、5000万円以上を得意とする業者がいたりと、見た目では分からない違いがあるんです。

もし2000万円以下のマンションを売りたい時に、「地元で有名だから」という理由などで何も知らずにその価格帯を不得意な業者に売却依頼をしたとします。

当然、数ヶ月経とうが、1年を過ぎようが思うように売れないことが多いです。

ほとんどの業者は自分が不得意な立地や価格であっても売却依頼は断りません

そのうち何かしらの拍子に売れればラッキーなので、あえて断ることはしないんです。なので、下手をすれば何ヶ月経っても、だれも内覧が来ないままで売れ残る可能性があるんです。

いかに誠実な業者と出会えるかということももちろん大切ですが、物件にぴったりの購入希望者を顧客リストにかかえている営業マンと出会えるかという点以上に大切なことはないと思います。

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