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中古マンションを少しでも高く売却するためには匂い対策は欠かせません


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中古マンションを少しでも高く売却するためには匂い対策は欠かせません

部屋に染み付いた生活臭は自分では分かりません

中古マンションを売却する時、気をつけないといけないことがいくつもあります。その中で、特に簡単にできるのに多くの人がやってないのが匂い対策です。

どんなにキレイな見た目でも、そこで1年以上も生活をしているのなら必ず匂いって存在しているんです。しかも、匂いは家によって様々で独特の匂いがあるんです。

もし、あなたが売りに出している中古マンションについて、間取りや価格が気に入って見学に来てくれる人がいたとします。その際に、なんだかイヤな匂いがしていたら即アウトです!

 

また、あなた自身はそれほどイヤな匂いとは思わなくても、他人からすれば他所の生活臭と言うのは不快なものです。だから、芳香剤をあちこちの部屋に設置して、生活してた感じを少しでも感じさせないことが重要になってきます。

毎日のようにいろんな部屋を訪れる不動産屋の営業マンも、嫌な匂いがする物件には積極的にはなりたくないというのが現実だと思います。

人間ならだれでもそうですよね!

 

それに、営業マンも匂いがする物件はいくらお客さんを連れてきても売却しづらいと分かっているので積極的に売り込んでもらえる確率も当然低くなるんです。

10部屋あったとしても、芳香剤は5コもあれば十分なので、全部え1,500円もあれば変えます。

今すぐにでも対処してみてください。

※壁紙に染み込んだ生活臭は張替えしないとどうにもなりません。

参考にどうぞ→ お金をかけずにマンションを高く売る工夫 壁紙編

生活臭を消すために置く芳香剤はどんなものがいいの?

芳香剤には森の香りとかムスクとかバラとか、いろんな種類があります。なかには、匂いを消すことを目的とした「消臭元」のようなものまでいろいろありますよね。

私の経験上、無難なのはバラの香りか森の香りです。

石鹸の香りは、どうにもお風呂の匂いがしている気がして台所やキッチンやリビングには合わないです。

ちなみにムスクなどは嫌いな人もいます。

 

また、消臭剤では匂いを全て消すことができないので力不足になります。ただし!完璧に対処をするには、消臭剤と芳香剤を合わせて使う方法がおすすめです!

下駄箱やキッチンの流し台の下など、匂いを発するところが明らかな場合には、まずはそこに消臭剤を設置します。

それから、部屋ごとにバラの香りなどの芳香剤を設置すれば嫌な匂いと芳香剤が混ざることがないので気持ち良く芳香剤だけを

香らせることができるんです。

カビの匂いは消臭剤ではダメ!

マンションでは少ないケースだと思いますが、室内にカビが生えやすいところがある場合にはそこの拭き掃除をすることが欠かせません。

使い捨てのフローリングウエットシートなどを使ってカビが生えている床や戸棚などをしっかり拭き掃除をし、風通しも気をつけておく必要があります。これをやらずに匂い対策だけをしても意味がありません。カビの匂いはすぐにバレます、それに湿気が多そうなマンションというイメージを持たれますよ。

アレルギー体質のお子さんがいる方などは、そういった中古マンションは絶対に購入を避けるものなんです。

また、近頃はお風呂場などに使うカビ予防の商品として、薬品の含まれた蒸気がモクモクと出て、数ヶ月間はカビを抑えてくれるもなどもあるのでぜひ活用してみてください。

※大抵の製品は、防火装置が働かないようになっているのでマンションでも安心して使えますよ!

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