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「あなたのマンションを売って欲しい人がいます」というチラシは怪しい


「あなたのマンションを売って欲しい人がいます」というチラシはまず怪しいと判断して間違いないと思います。

 

私も不動産に関係した仕事をしていますが、この業界の常識で考えて売りに出してもいない、まして人が普通に生活をしているマンションに対して「売って欲しい」なんて図々しいお願いをするはずがありません

 

提示してくる売値が本当に相場並か?もしくはあなたを騙して相場より安く仕入れようとしているのか?簡単に分かる方法があります。

ネットの見積りをサービスを利用して見積り価格の最高値と比較してみればいいだけです。

→ 最高値で売れる業者と査定額がメールですぐに分かります

 

売却をする際には最高値の業者に売却依頼をするだけでいいんです。

 

個人的には、都合よく「売ってほしい」なんて言ってくるところよりも、見積りサービスを利用して売却するほうが後のトラブルを回避する意味でも無難だと思っています。

 

なぜなら、見積りサービスに登録されている業者は名だたる大手企業から地元で人気の業者など、事前に厳しい審査を受けてクリアしている業者だけしか登録されていないからです。

何も心配する必要がないので、決済から登記の移転など大切な資産の売却にかかる手間も安心して任せることができますよ。

 

あえてあやしい広告業者に声をかけてみました!私の体験談

以前、私のマンションにも「今すぐあなたのマンションを売ってください」「欲しがっている資産家の方がいます」などのチラシが入った事があります。

 

怪しいとは思いつつ興味本位で電話をかけてみたところ、なんと・・・

「え〜と、どこのマンションになりますか?」

「住所を教えてください」

「あなたのお名前は?」

といきなり質問攻めでした・・・もはや怪しさしかありません。

 

わざわざ向こうから「マンションを売って欲しい」なんて声をかけてきて、しかも「あなたのマンションを」なんて細かく指定までしてきているくせにどこのマンションの人からの電話なのかもまるで分っていないんです。

 

その瞬間に「手当たり次第に広告入れてるな・・・」と確信しました。

しかも「いくらで買ってくれるんですか?」と話を投げかけてみても「担当者から折り返し電話させます」とのことでとにかく面倒そうでした。

 

結局、後に電話をかけてきた営業マンからも具体的な値段は出ず「売却をお考えなら当社にまかせてください」の一点張り。

「高値じゃないと売る気がないし、売値も分からないんじゃ話にならない」と電話を切りました。

 

その後も何度もしつこく電話がかかり相当迷惑をしました。

うかつに電話なんてするもんじゃないですね。

「売ってください」の広告があなたのマンションに入る恐ろしい理由!

幸い私は不動産関係の仕事をしていたので知人にその業者について調べてもらいました。

 

その結果「マンションを売却させて手数料が欲しい」「あわよくば関連会社へと安く売らせてその後に相場価格で転売しダブルで儲けたい」という理由が分かりました。

 

もちろん「売ってください」とチラシを入れてくる全ての業者がこのパターンとは言い切れませんが、やはり向こうから「売ってほしい」なんて言ってくる甘い話は怪しいものです。

 

まして「あなたのマンションを欲しい人がいます」なんて、海外セレブからも注目されるくらいの人気があり、数年で売値が何倍にも跳ね上がっているような超高級マンションでもない限り普通はありえません。

(あるとしても1戸が数億円レベルのマンションで、東京都内でもあるかないかくらいです。)

 

売却をするなら自分でちゃんとした業者を選んで信頼できるところに依頼するようにしてくださいね!

 

(追記)

まず考えられませんが、あなたのマンションが建っている土地に今後立ち退き計画があるなら売って欲しいと言われる可能性も1%程度ならありえます。

 

ただし、一軒家と違いマンションのように大勢の人が住んでいるところは立ち退き計画が進行する事もなかなかありえない話ですから、ほぼ全てが眉唾ものだと疑って問題はありません。

 

仮に立ち退き計画があったとしたら、相場価格では買取してくれるので大丈夫ですし、その買取価格より高く買ってくれる人なんて普通はいません。

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